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协议是否具备法律效应

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
符合如下条件之一的书面协议将被法律所承认并具有约束力:
首先,协议缔结的双方当事人须具备与订立合同相适应的民事行为能力,这一行为能力可划分为完全民事行为能力、受限民事行为能力以及完全没有民事行为能力三类,值得注意的是,对于属于最后一种情形(即无民事行为能力)的主体,其所签署的合同通常将被视为无效。
其次,协议的订立须建立在各方当事人真诚信意的基础之上,因为协议体现了当事人之间的自主决定,其内容必定代表着各缔约方的真实意愿。
第三,协议条款绝对不能违反任何现行的法律及行政法规的禁令性规定,同时也不得涉及违反社会公共秩序及善良风俗的事项。
关于书面协议书写的相关要求,以下几点需要特别强调:
首先,需要写明协议双方当事人的详细个人资料,包括他们的姓名、居住地址、有效身份证明文件编号、性别等;
其次,要明确协议所指向的主题或标的物,譬如租赁协议中就应当准确列出租赁物的体积大小、地理位置等详细信息。
第三,协议中必须详细列举可能发生的违约情况下,一方当事人所需承担的违约金责任;
第四,除了上述几点,还需符合法律对其他方面的特殊规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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