未签房屋买卖合同能否退回房款
最新修订 | 2024-06-30
238浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5321人
- 律师解析
-
对于尚未签署购房合同是否能够申请退房这一事宜，需视具体情况进行分析和判断。
若买卖双方就此达成共识或出现由于无法控制之不可抗因素导致合同目的无法实现等符合解除合同条件的特殊情况时，作为购买方的您是有权要求终止合同的，然而在这种情况下，如若卖方并无过失，您可能需要承担由此产生的适当的违约责任。
在此，我们依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定指出，当合同当事人通过友好磋商达成一致意见时，他们享有解除合同的权利。
此外，第五百六十三条也对此作出了规定，规定除了上述两种情况外，以下四种情形亦可被视为合同解除的合法理由:
首先，由于不可抗力因素以致合同目的无法达成;
其次，如在合同履行期届满之前，任何一方明确表示或通过自身行为展现出将不再履行主要债务的意向;
再次，如果某一方未能及时履行其主要债务，并且经过有效催告后仍旧未能在合理期限内予以履行;
最后，法律规定的其他类似情形。
- 法律依据
-
《民法典》五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋卖后未过户能收回吗房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。
-
房屋买卖未网签但抵押了怎么要回来若房屋未网签却已抵押，买方有权要求卖方退还购房款及利息，并可索赔经济损失。因涉及第三方抵押权人，需双方解约处理。购房前应检查房产证抵押登记章并前往房地产登记中心查询，避免风险。
-
房屋卖后未过户能收回吗?房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。 房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。 至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由法院裁决。
-
房屋买卖合同解除后的退税可以拿回吗？房屋买卖合同解除后的退税可以拿回，双方解除合同后，可以向房地产交易部门来申请退税，房地产管理部门可以依据办理退税的具体程序对当事人的提交的材料进行审查，并在符合条件的情况下按照法律规定退税处理。
房屋买卖
-
房屋买卖合同解除退税可以拿回吗？房屋买卖合同解除退税显然是可以拿回的，对于房屋买卖合同解除的情况下，可以向房地产交易部门来申请退税，对于已经交纳的相关税费可以按照房地产管理部门的相关程序和要求来进行处理。
房屋买卖
-
房屋买卖不破租赁押金退回吗房屋买卖不破租赁中房东并不需要把押金退还给承租人，因为原先的房屋租赁合同还是继续有效的，如果房东决定卖房子的话，虽然应该提前通知承租人，但是承租人自己没有购买意向的情况下也不能阻止房东卖房。所以，无缘无故的不能要求房东退押金。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125354人选择咨询律师
未签房屋买卖合同能否退回房款
一键咨询
房屋买卖不破租赁押金退回吗
房屋买卖不破租赁中房东并不需要把押金退还给承租人，因为原先的房屋租赁合同还是继续有效的，如果房东决定卖房子的话，虽然应该提前通知承租人，但是承租人自己没有购买意向的情况下也不能阻止房东卖房。所以，无缘无故的不能要求房东退押金。
10w+浏览
房产纠纷我买了个游戏账号我现在玩腻了那我现在再卖出去给别人合不合法
[律师回复] 你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
3.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买卖合同纠纷 签了房屋买卖合同 是夫妻共有的房 签的时候只有一方 另一方并不知晓 现在另一方不同意卖房 但已收了买家定金 买家现起诉 怎么办
[律师回复] 你好，卖方承担违约责任。
3.8w浏览
房屋买卖合同解除退税可以拿回吗？
房屋买卖合同解除退税显然是可以拿回的，对于房屋买卖合同解除的情况下，可以向房地产交易部门来申请退税，对于已经交纳的相关税费可以按照房地产管理部门的相关程序和要求来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷事故认定书未形成之前，受害者如何能拿到交警到现场的视频或照片？
[律师回复] 你好z,一般要等到事故认定书出后才能看
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
已经离婚两年，当时离婚时已经约定房屋所有权归属女方，现在男方要求女方返还当年父母装修的一部分钱可以吗？
[律师回复] 需要对方提供证据证明离婚的时候没有处理完毕，并且证明花费了多少钱
4.8w浏览
房屋买卖合同解除后的退税可以拿回吗？
房屋买卖合同解除后的退税可以拿回，双方解除合同后，可以向房地产交易部门来申请退税，房地产管理部门可以依据办理退税的具体程序对当事人的提交的材料进行审查，并在符合条件的情况下按照法律规定退税处理。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我在屋顶临时放置几盆花，盖了遮阳网，半个月，算违法吗
[律师回复] 您好，一般不算违法，前提是你这样做没有侵犯到他人的权益，也没有违反当地的建筑规定、城市规划法规或者物业管理规定。
4.6w浏览
15岁初三学生，中考未考上高中，选择辍学，但父母不履行抚养义务，怎么办？
[律师回复] 您好，根据《民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。父母不履行抚养义务的，可以起诉要求父母履行抚养义务。如果您还有其他问题，欢迎电询来访。
3.6w浏览
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗？
如果回迁房办理了房产证就可以买卖，但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的
10w+浏览
房产纠纷你好，我是未成年人，微信支付实名注册监护人信息填了爸爸的身份证，家长那边会有消费记录通知吗
[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
全屋定制，之前说七万就能装修好房子，等等签合同了，又说还得补钱，后续还需要补多少钱，都不知道
[律师回复] 这些是有问题的宣传，成本过低肯定不会按照七万交付，全屋定制是个模糊的概念，容易在履行过程中扯皮，发生纠纷，具体补多少钱要看装修的具体要求
5w浏览
未满16周岁拿刀抢劫120元犯法吗
[律师回复] 您好，根据您描述可能涉嫌抢劫罪，抢劫罪是重罪，抢劫罪法定刑是在三年以上进行量刑并处罚金，具体的量刑还要看其他的涉案情节。是什么方式，在何种地方进行抢劫的？有没有对他人造成伤害的情形？现在案件进展到哪一阶段了？您对案件的表述较为模糊，我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费热线详细描述案情。
4.3w浏览
回迁房房屋买卖合同怎么写？
回迁房房屋买卖合同是要在双方协商好的情况下进行签定；而且要注明双方的身份信息；还有房屋的面积大小、房屋的价格、双方的付款方式与办法、房子的税额给付、违约的责任、本合同的主体等等；在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
10w+浏览
房产纠纷
