律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情形买了房子可以退

最新修订 | 2024-06-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在以下任何情况下,购买的房产都可能获得退还:
1.地产开发商未能获得正式许可证书来进行商品房的预售活动;
2.已签订的购房合同被法律权威机构判决为完全无效;
3.由于购房合同条款存在巨大争议或者是开发商欺诈导致协议签订;
4.在按揭贷款方面遭遇困难无法解决;
5.所购房屋实际测量的面积比预测量的面积相差超过百分之三;
6.所购房屋的主要建筑构造存在严重缺陷;
7.房屋的质量瑕疵严重影响到正常的居住使用用途;
8.房地产开发商未经允许擅自更改了原先规划设计;
9.所购房屋的户型设计与定稿图纸存在重大差异;
10.开发商未能按照约定的时间交付房屋;
11.开发商未能按时完成房屋所有权登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买了房子可以退吗?
所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房,都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同,以及相关法律法规的规定。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪的几种情形有哪些
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗罪的具体违法行为包括以下几种类型:
首先是使用非法制造或废弃的信用卡来进行欺骗性消费,其次是通过假借他人的身份证明文件来取得信用卡并进行非法消费活动。
此外,也存在罪犯捡到遗失钱包后,利用其中他人的身份证件和信用卡进行非法消费的可能。
最后,如果行为人在明知自身无还款能力的前提下仍然进行透支,或者明明具有还款能力却故意拒绝偿还债务,这两种情况均可被视为恶意透支行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图湖州
律图湖州
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行贿罪特别严重情形有哪些
[律师回复] 解析:
关于严重程度,涉及到的情况包括行贿金额繁多或是巨额的,此类行为对国家利益产生了重大的甚至是特别重大的损害;
此外,当面临侦查时,嫌疑人拒绝交代犯罪事实,故意伪造、隐匿、销毁重要证据,并发起与受贿者之间的攻坚守同盟等行为,都被视为情节严重的表现。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
律图营口
律图营口
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职务侵占罪适用3万判决的情形
[律师回复] 解析:
若涉及到职务侵占行为,且涉案金额达到人民币三万元,则将会被视为数额较大的情形,依法应判处犯罪嫌疑人五年以下有期徒刑或拘役。此外,若公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用职务之便,将本单位的财产非法占为已有,达到数额较大程度者,应当处以至少三年以下的有期徒刑或者拘役,同时附带罚金进行惩罚;如果涉案金额达到了数额巨大的标准,那么犯罪嫌疑人将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要附加罚金;而当涉案金额达到数额特别巨大的程度时,犯罪嫌疑人将面临至少十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
买了房子交了定金退吗?
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话,缴纳的定金是不能够退还的,除非说双方当事人协商一致,对方同意退定金,完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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房产纠纷
抢劫罪法定刑加重情形有哪些
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪而言,法定刑加重情形主要包括以下几个方面:
首先是入户抢劫。这类犯罪行为通常在公民居住的房屋或其他具有特殊安全性的场所进行,给受害者的人身以及财产安全带来了更为严重的威胁;
其次是在公共交通工具上实施抢劫。这种行为不仅会扰乱公共秩序,还可能危及到广大乘客的生命安全;
再者就是多次抢劫。这意味着犯罪分子连续多次实施抢劫行为,其犯罪性质和恶性程度可见一斑;
此外,如果犯罪行为导致他人身体受到严重伤害甚至死亡,那么也将被视为法定刑加重情形之一;
最后,如果犯罪分子在实施抢劫过程中携带武器,无疑会进一步加剧抢劫行为的危险性和暴力性,从而构成法定刑加重情节。
另外,冒充军警人员实施抢劫也是一种严重的违法行为,它不仅损害了国家机关的形象,更是对社会秩序的严重破坏。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
买了房子交了定金退吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
买了房子交了定金退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买了房子交了定金退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
抢劫无形财产构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪所针对的犯罪客体主要为公有及私有的财产。此种财产形式多样,可大致分为有形财产与无形财产、动产与不动产以及合法财产与非法财产三大类。具体而言,诸如有形财产、动产及其合法性财物均可能构成抢劫罪之侵害目标;
然而,不动产则无法充当此项罪名的犯罪客体。
此外,无形财产及非法财产在一定条件下亦可能成为抢劫罪的施害对象。当然,若抢劫行为所指向的标的物为枪支、弹药、爆炸物等特定物品时,应依据刑法相关规定进行具体指控,即以抢劫枪支、弹药及爆炸物论处。
至于电力、天然气、煤气等无形物品,同样有可能成为抢劫罪的侵害目标。鉴于最高人民法院对盗窃罪的司法解释中已明确指出无形物品亦可成为盗窃罪的侵害对象,故由此推测,通过暴力、胁迫等手段强迫他人提供电力、天然气、煤气等无形物品,致使对方遭受经济损失的行为,亦有可能构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图安庆
律图安庆
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买房者可以退房的10种情形
1、延迟交房2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计4、拿不到产权证等。
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房产纠纷
非法拘禁罪形态认定条件有几个
[律师回复] 解析:
在法律对非法拘禁罪的定义中,这一犯罪主要由以下四大要素构成:
首先是其主体要件,即犯罪嫌疑人或被告人应具备哪些特定身份;
其次是犯罪的主观要件,即行为人在行为时所持有的心理状态及意图;
再次是犯罪的客体要件,即该犯罪行为所侵害的具体权益;
最后是犯罪的客观要件,即行为人实际实施的具体行为及其造成的后果。
关于主体要件,根据相关法律规定,非法拘禁罪的主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人,包括国家公职人员和普通公民。
在主观要件方面,非法拘禁罪要求行为人在行为时有明确的故意,即明知自己的行为会侵犯他人的人身自由权利,但仍选择实施。
此外,行为人的主观动机必须是单纯地希望剥夺他人的人身自由,而非出于其他犯罪目的。若行为人仅仅为了其他犯罪目的而操纵他人自由,那将被视为违反其他法规,并面临相应的指控。
至于客体要件,非法拘禁罪所侵犯的权益是他人的身体自由权,这意味着他人丧失按自身意愿来控制自己肢体活动的自由。
在客观要件方面,实质上,非法拘禁罪就是行为人实施了非法剥夺他人身体自由的行为。这种行为可能涉及到非法逮捕、拘留、监禁、扣押、绑架等人身自由受到直接限制的情况。
法律依据:
《刑法》二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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