老宅基地复垦补偿标准如何
最新修订 | 2024-09-18
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对标自然环境修复后，补偿与安置的依据主要依赖于被拆除建筑物的功能特性及建造面积。
在大多数情况下，相关信息会被详细记录在房地产产权证书、农村住宅基地使用权证书或建房审批文件中。
然而，若这些材料所显示的内容同实地测量结果产生差异时，除了之前已通过法律程序确认为违章建筑的部分以外，其余部分则以实际测量所得数据为准。
另外，针对在批准范围内的临时性建筑物的拆除行为，相关部门也倾向于提供适当的补偿。
关于房屋拆迁补偿金额标准，包括以下各项:
首先，房屋补偿费用主要基于被拆迁房屋的结构特点以及损耗程度进行分类，然后再按照每平米的单价进行计算;
其次，周转补偿费用是基于临时生存环境的状况进行分类，依据被拆迁房屋居住者的人数每月提供相应的补贴;
最后，奖励性补偿费用是由当地政府根据实际情况以及国家法律政策来具体确定。
整个房屋拆迁过程可归纳为以下步骤:
1.获取建设项目的批准文件;
2.获取建设用地规划许可证;
3.获取国有土地使用权批准文件;
4.拟定详细的拆迁计划和拆迁方案;
5.设立专门用于处理拆迁款项的专用账户;
6.申请并获得拆迁许可证;
7.公布拆迁公告;
8.启动拆迁冻结;
9.签订完整的房屋拆迁补偿安置协议;
10.发放补偿款至居民手中;
11.开始拆除相关的建筑设施。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
老宅基地复垦补偿标准是怎样?劳务合同受法律保护。劳务合同不属于劳动合同，从法律适用看，劳务合同适用于民法典和其它民事法律所调整，而劳动合同适用于劳动法以及相关行政法规所调整。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间产生。
-
老宅基地复垦补偿标准是什么？农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿，1、一次性补偿：1.2万元每亩;2、宅基地使用权补偿：1.8万元每亩。
补偿标准
-
老宅基地复垦补偿标准是怎样？补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。如果拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
-
老宅基地复垦补偿标准如何房屋拆迁补偿以被拆建筑功能、面积为依据，产权证等信息如有出入，违章建筑外按实测为准。临时建筑也有补偿。补偿金由结构、损耗、居住人数等因素决定，包括房屋、周转和奖励性补偿。拆迁流程包括：项目批准、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专户、申请许可证、发布公告、冻结拆迁、签协议、发放补偿款和拆除建筑。
宅基地
-
2025年老宅基地复垦补偿标准农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿，1、一次性补偿：1.2万元每亩;2、宅基地使用权补偿：1.8万元每亩。
-
一般老宅基地复垦怎么补偿宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。以下是关于老宅基地复垦怎么补偿的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
治安管理
问题没解答? 125640人选择咨询律师
老宅基地复垦补偿标准如何
一键咨询
一般老宅基地复垦怎么补偿
宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。以下是关于老宅基地复垦怎么补偿的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
诉讼仲裁你好，邻居阻碍我拉围墙，我有宅子证，胡同是三米的胡同，我该怎么起诉呢？
[律师回复] 你可先与邻居协商，若协商不成，准备好宅子证等相关证据，写好起诉状去法院起诉，要求排除妨碍，让法院依法判决。
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
两兄弟如何公平分配一户一宅？
[律师回复] 可协商将房屋作价分割，一方得房一方得补偿款；或一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售后平分款项。具体应根据实际情况协商确定。
3.6w浏览
老宅基地复垦补偿标准如何
房屋拆迁补偿以被拆建筑功能、面积为依据，产权证等信息如有出入，违章建筑外按实测为准。临时建筑也有补偿。补偿金由结构、损耗、居住人数等因素决定，包括房屋、周转和奖励性补偿。拆迁流程包括：项目批准、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专户、申请许可证、发布公告、冻结拆迁、签协议、发放补偿款和拆除建筑。
10w+浏览
征地拆迁由于耳聋在水手岗岗位拿不到健康证。单位让等待。是只发基本工资吗？
[律师回复] 这要看单位具体规定。一般来说，等待期间工资发放应按劳动合同约定。可与单位协商，若不合理可通过劳动仲裁解决。
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
行政复议前，是否一定要先交罚款？
[律师回复] 一般情况下，不是必须先交罚款。可在申请行政复议的同时提出暂缓缴纳罚款的申请，由复议机关决定是否准许。若不准许，还是得先交。但最终复议结果若撤销罚款，已交的可退还。
3.7w浏览
老宅基地复垦补偿标准是什么？
农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿，1、一次性补偿：1.2万元每亩;2、宅基地使用权补偿：1.8万元每亩。
10w+浏览
征地拆迁宅基地拆迁集体成员，和父母一户一宅政策，非集体和集体成员能一样补偿吗？
[律师回复] 非集体成员一般不能享受与集体成员完全相同的补偿。具体补偿应根据当地政策和实际情况确定。集体成员通常补偿更优，非集体成员可能补偿标准不同。可向相关部门咨询了解具体规定。
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
交通事故责任认定书复议去哪
[律师回复] 法律分析：
交通事故责任认定书复议需遵循特定程序，在规定时间内向上一级交管部门申请，提交相关材料，上一级部门全面审查原认定的各方面，作出相应决定并送达申请人，复议期间原认定书一般不停止执行，特殊情况除外。若不服复议结果，可通过行政诉讼等途径救济。
提醒：
申请复议要注意时间节点，按时提交材料，确保认定程序合法等方面无瑕疵。不同案件情况各异，若对复议结果仍存疑虑，建议咨询专业律师进一步分析。
交通事故责任认定书复议需遵循特定程序，在规定时间内向上一级交管部门申请，提交相关材料，上一级部门全面审查原认定的各方面，作出相应决定并送达申请人，复议期间原认定书一般不停止执行，特殊情况除外。若不服复议结果，可通过行政诉讼等途径救济。
提醒：
申请复议要注意时间节点，按时提交材料，确保认定程序合法等方面无瑕疵。不同案件情况各异，若对复议结果仍存疑虑，建议咨询专业律师进一步分析。
4.4w浏览
宅基地复垦券怎样交易？
复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。
10w+浏览
征地拆迁代位权执行重复起诉怎么处理的
[律师回复] 在代位权执行过程中，对于重复起诉的处理通常依据“一事不再理”原则。“一事不再理”原则的核心在于，对于那些已经有判决、裁定发生法律效力的案件的被告人，不能再次对其进行起诉和审理。
如果经过判断认定为重复起诉，那么在法院的受理阶段，就会裁定不予受理该案件；而如果已经受理了，也会裁定驳回起诉。判断是否构成重复起诉，关键要看后诉与前诉的各个方面。比如，当事人是否相同，这是很重要的一点，若前后诉的当事人不一致，那就不太可能构成重复起诉；还有诉讼标的是否相同，这关系到案件的核心争议点是否一致；以及诉讼请求是否相同，或者后诉的诉讼请求从实质上否定了前诉的裁判结果。
需要强调的是，具体情况是非常复杂的，不能简单地一概而论，必须综合考虑案件的全部事实和证据才能做出准确的判断。倘若您不幸遭遇了此类问题，一定要及时收集和整理相关证据，这样才能更好地维护自身的合法权益。
如果经过判断认定为重复起诉，那么在法院的受理阶段，就会裁定不予受理该案件；而如果已经受理了，也会裁定驳回起诉。判断是否构成重复起诉，关键要看后诉与前诉的各个方面。比如，当事人是否相同，这是很重要的一点，若前后诉的当事人不一致，那就不太可能构成重复起诉；还有诉讼标的是否相同，这关系到案件的核心争议点是否一致；以及诉讼请求是否相同，或者后诉的诉讼请求从实质上否定了前诉的裁判结果。
需要强调的是，具体情况是非常复杂的，不能简单地一概而论，必须综合考虑案件的全部事实和证据才能做出准确的判断。倘若您不幸遭遇了此类问题，一定要及时收集和整理相关证据，这样才能更好地维护自身的合法权益。
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
我的二亩半地租给别人使用了20年，因为他变更了我的土地，现在恢复了我的原貌，我需要办理的，确权证，需要多少钱？
[律师回复] 办理确权证一般不收费。土地被变更可要求恢复原状，租地问题按约定处理。若有纠纷，可收集证据通过法律途径解决。具体可咨询当地相关部门。
3.6w浏览
77年我从农村参军，80年大队（村委会），特给我批了一处宅基地，82年复员就安排到城里工作了。91年我二弟户口也迁到了城市，94年我二弟在我不知情的情况下，模仿我母亲的签字，把该房产办理到了他的名下，16年他已经死亡，13年也已经离婚，两个女儿一天也没有在村里生活过，17年我已经退休，户口已经迁回了农村，属于村民集体成员，现在房屋已经倒塌，我想在原的宅基地重建，但是房产证在他们名下。我该怎么办？谢谢。
[律师回复] 这种情况可先协商，若不成可收集证据起诉确认房产归属，再申请重建。因你户口已迁回且是村民集体成员，有一定优势。
3.9w浏览
农村宅基地复垦后属谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
10w+浏览
征地拆迁您好，不小心怀孕了，做的手术，休了14的假，我这个月是拿基础工资，还是，上班天数的工资
[律师回复] 一般来说，这种情况应拿基础工资。女职工流产有产假，产假期间工资应照发。但具体还需根据单位规定和劳动合同来确定。若有争议，可与单位协商或通过法律途径解决。
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
持刀私闯民宅行凶未遂判几年
[律师回复] 此乃刑法领域的问题，主要与非法侵入住宅罪以及故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的量刑事宜相关。
当有人持刀私自闯入民宅并实施行凶行为却未遂时，可能会涉及到多个罪名。其中，私闯民宅这一行为本身很可能构成非法侵入住宅罪，依照法律规定，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。倘若在私闯民宅过程中伴有行凶举动，那么就可能构成故意杀人（未遂）或者故意伤害（未遂）。对于未遂犯，在量刑时可以与既遂犯相比较，予以从轻或者减轻处罚。具体而言，故意杀人的，将被处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；要是情节较为轻微，则处三年以上十年以下有期徒刑。而故意伤害他人身体的，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；要是导致他人重伤，那就得处三年以上十年以下有期徒刑等。
持刀私闯民宅行凶未遂的量刑情况较为复杂，需要综合多方面进行判断。倘若属于非法侵入住宅罪与故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的想象竞合，又或是数罪并罚的情形，那就需要根据具体情况来确定量刑。一般来说，非法侵入住宅罪的量刑为三年以下有期徒刑或者拘役。而故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的量刑，需比照既遂犯进行从轻或减轻处罚。在实际判定中，法院会充分考虑犯罪动机，比如是出于报复还是其他原因；犯罪手段，例如持刀的凶狠程度等；以及危害后果，像对被害人身体造成的伤害程度等多种因素。只有综合考量这些因素，才能做出公正合理的量刑判决。
当有人持刀私自闯入民宅并实施行凶行为却未遂时，可能会涉及到多个罪名。其中，私闯民宅这一行为本身很可能构成非法侵入住宅罪，依照法律规定，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。倘若在私闯民宅过程中伴有行凶举动，那么就可能构成故意杀人（未遂）或者故意伤害（未遂）。对于未遂犯，在量刑时可以与既遂犯相比较，予以从轻或者减轻处罚。具体而言，故意杀人的，将被处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；要是情节较为轻微，则处三年以上十年以下有期徒刑。而故意伤害他人身体的，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；要是导致他人重伤，那就得处三年以上十年以下有期徒刑等。
持刀私闯民宅行凶未遂的量刑情况较为复杂，需要综合多方面进行判断。倘若属于非法侵入住宅罪与故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的想象竞合，又或是数罪并罚的情形，那就需要根据具体情况来确定量刑。一般来说，非法侵入住宅罪的量刑为三年以下有期徒刑或者拘役。而故意杀人（未遂）或故意伤害（未遂）的量刑，需比照既遂犯进行从轻或减轻处罚。在实际判定中，法院会充分考虑犯罪动机，比如是出于报复还是其他原因；犯罪手段，例如持刀的凶狠程度等；以及危害后果，像对被害人身体造成的伤害程度等多种因素。只有综合考量这些因素，才能做出公正合理的量刑判决。
4.7w浏览
