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店面房拆迁补偿应如何计算

最新修订 | 2024-06-30
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律师解析
其一,项目搬迁前产生的一系列相关成本及搬迁期间发生的停工损失、对机械设备的必要调试修复费用,以及物资的拆卸、包装及运输、员工离职补偿金等一切必要开支。
此外,还应考虑到因拆迁政策而引发的奖励费用,如快速迁移款项、拆迁奖励费用等等。
在此情况下,必须仔细审阅并确认拆迁合同,以确保所有拆迁活动均合法展开。
只有这样,您才能有信心提出并获得各种赔偿款。
其二,对于拆除非住房设施导致停产停业的情况,同样能享受到相应的补偿措施。
若拆迁行为造成停产、停业现象,根据相关法律法规的严格规定,在规定的过渡期内,应按涉及的注册在役工人数量或实际拥有工商营业执照的在职人数,给予一次性的最低工资补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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店面拆迁应该怎么赔偿商户
补偿的费用包括商铺土地价差损失、设备的损失、经营损失、搬迁补偿、停产停业的补偿和解聘员工的补偿等。商铺的补偿费应该在拆迁前一次性付清。关于店面拆迁应该怎么赔偿商户的问题,下面为您详细的解答。
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征地拆迁
店面拆迁应该怎么赔偿是正确的?
店面拆迁正确的赔偿方式是根据拆迁造成的实际损失以及拆迁所涉及到的房屋的具体情况来确定,一般情况下,拆迁的补偿费用包括拆迁资产的补偿费用、门面房拆迁的停产停业损失以及基于拆迁政策发生的奖励费用等。
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征地拆迁
店面拆迁算房东违约吗?
店面拆迁不算房东违约,双方在签订合同时一般会对不可抗力导致合同无法履行的情况进行认定,拆迁属于政府的城市建设情况,不是房东主观取消了租赁合同的情况,所以承租人是无法获得违约金的赔偿的。
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房产纠纷
在单位前面的18个月单位未按规定给我买养老保险,后几年买了,在我将达到退休年龄,法院判决我也单位存在劳动关系(还未达到退休年龄),但单位借口不跟我买,现我也起诉到法院,但也超过退休年龄,被告方认为也超过法定年龄,而法院要求提供补交养老保险的法律依据,这怎么办
[律师回复] 如果遇到这种情况,可以从以下几个方面来应对:

**一、查找相关法律法规依据**

1. 《中华人民共和国社会保险法》明确规定,用人单位应当按时足额为职工缴纳社会保险。其中养老保险是社会保险的重要组成部分。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
2. 可以查找当地的社会保险相关法规和政策文件,很多地区对于用人单位未按规定缴纳社会保险的情况都有具体的处理规定和补缴办法。

**二、收集证据支持诉求**

1. 提供法院判决存在劳动关系的判决书,作为证明你与单位存在合法劳动关系的重要证据。
2. 收集工资单、工作证、考勤记录等能够证明你在单位工作时间的证据,以确定单位未按规定缴纳养老保险的时间段。
3. 如果有与单位关于养老保险问题的沟通记录,如邮件、短信、聊天记录等,也可以作为证据提交。

**三、咨询专业人士**

1. 可以向当地的劳动监察部门咨询,了解他们对于此类情况的处理意见和建议,以及他们在执法过程中依据的法律法规。
2. 咨询专业律师,律师可以根据你的具体情况,为你提供更有针对性的法律建议,并帮助你整理和分析证据,制定合理的诉讼策略。

**四、在诉讼中强调合理性和公平性**

1. 在法庭上,强调单位未按规定缴纳养老保险的过错行为,以及这种行为对你未来养老生活的重大影响。
2. 说明补缴养老保险是符合法律规定和公平原则的,是对劳动者合法权益的保障。

例如,你可以这样陈述:“尊敬的法官,单位在我工作的前 18 个月未按规定为我购买养老保险,这是单位的失职行为。现在我即将退休,养老保险对于我的晚年生活至关重要。根据相关法律法规,单位有义务为我补缴未缴纳的养老保险,这不仅是法律的要求,也是公平正义的体现。”

总之,遇到这种情况要积极寻找法律依据和证据,通过合法途径维护自己的权益。
如果店面拆迁怎么赔偿?
按照房屋的建筑面积、当地的拆迁补偿相关政策、是否涉及到临时安置等方面的问题去计算迁补偿的费用。如果被拆迁者对于被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构提出复核的申请。
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征地拆迁
店面拆迁租客有赔偿吗?
店面拆迁租客有赔偿,按照我们国家法律当中的规定,拆迁的时候,商铺的租户也是能够获得相关的补偿的,具体的就是由什么当时协商来进行解决。店面拆迁租客有赔偿吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
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