农村房屋拆迁补偿是多少
- 律师解析
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关于农村房屋拆迁补偿款项的具体规定，并未形成统一且固定的准则;
而对于补偿款项的具体内容，则主要依据相关部门所规定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或者实际使用者支付各类合法的补偿费用。
这些费用通常包括以下几个方面:
首先是房屋补偿费用（亦称房屋重置费用），它主要用来弥补因拆迁活动给被拆迁房屋所有者带来的直接经济损失，其测算方式是将被拆迁房屋的结构特点与折旧程度作为重要参考因素，然后再结合房屋的建筑面积，按照每平米的价格进行精准估算;
其次是周转补偿费用，这部分费用主要用于弥补被拆迁房屋住户因为临时居住困难或者自行寻找临时居住场所所带来的不便，其计算方法是根据被拆迁房屋住户的人口数目来计发，每个月都会给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用，这部分费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作，或者自愿搬离现有住宅以符合城市规划以及降低拆迁成本等方面，其具体金额将会由当地人民政府根据本地的实际发展状况和国家所制定的相关法律法规政策来决定。
在具体计算过程中，宅基地区位补偿资与被拆迁房屋的重置价值会成为关键指标，它们共同构成了计算公式。
这个公式可以表示为:
房屋拆迁补偿数额=宅基地区位补偿值×宅基地面积+被拆迁房屋重置价值。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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