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哪些财产禁止抵押,哪些可抵押

最新修订 | 2024-07-03
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
以下各类财产原则上不允许进行抵押借贷:
首先是土地的所有权;
其次是农村居民所拥有的宅基地、自留地以及自留山等集体所有的土地使用权,但如法律有特别规定的情况另行考虑;
第三是以学校、幼儿园、医疗机构等为了社会公众利益而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公共设施;
此外,那些所有权与使用权关系不清或者存在争议的财产也无法用于抵押;
以及受到法律或者行政法规严格禁止借贷抵押的其他财产也同样不能进行抵押贷款
然而,下列各种类型的财产在经过债务人或第三方权利人同意的情况下,仍可被允许用作抵押物:
一种是建筑物及其附属的土地;
另一种是建设用地使用权;
再者是海域使用权;
同时还包括生产设备、原材料、半成品以及工业品等;
甚至正在建设中的建筑物、船舶、航空器等都可作为抵押物;
此外,交通工具也是可行的抵押物品;
还有法令、行政法规没有明文规定禁止抵押的其它财产也将被视为有效的抵押物。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(《民法典》于2021年1月1号生效)
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禁止抵押的房产类型有哪些?
1、未结清贷款的房产2、部分已购公房3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。4、未取得房产证的小产权房。
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房产纠纷
禁止抵押的房屋类型有哪些
未结清贷款的房产,抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
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房产纠纷
禁止抵押的房屋类型有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着禁止抵押的房屋类型有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
禁止抵押的财产有哪些 哪些财产可以进行抵押
下列财产不得抵押:1、土地所有权。2、学校、幼儿园、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施。3、所有权、使用权不明或者有争议的财产。4、耕地、宅基地、自留地集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。5、依法被查封、扣押、监管的财产。6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
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债权债务
2023禁止抵押的财产有什么
1、土地所有权;2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;3、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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债权债务
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