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抵押合同生效需要满足哪些要件

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
抵押合同生效的必要条件包括以下几点:
首先,必须保证参与其中的各方都具备相应的资格,这被称为“主体适格”。
具体来说就是指相关合同当事人需符合法律法规对于参与者身份资格的明确规定,确保在涉及主体资格方面的操作过程中没有任何瑕疵存在。
其次,必须需要注意的是,抵押合同需要由各方以诚信为基础的真实意思表达来支持。
“意思表示”是所有法律行为中至关重要的要素,它代表着当事人向外界表示自己希望产生某种特定私人权利和利益的意思的过程。
第三个标准就是不能违背法律法规以及社会公众的利益准则。
最后,还需要确立的是抵押合同的主要条款必须在订立合同时就具有明确性和可行性。
其中,合同条款所规定的内容必须是确定无疑的,这样才能保障合同内容得以顺利执行,从而使得合同能够发挥出有效的作用。
同时,还需要保证在可以预见的范围内,合同中的给付行为是可行的,也就是所谓的“标的确定与可能”原则。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。。
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实现抵押权要满足哪些条件
1、存在有效的抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。3、债务人不履行债务。
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债权债务
房产抵押需要满足哪些条件?
房产抵押需要满足具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明等要求。房产抵押的流程包括选贷款机构、写申请交材料、初步审核、评估、审批贷款、签合同、办理抵押登记。
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债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件
抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了
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房产抵押要满足的条件有哪些
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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