土地转让金与土地使用证有何关联
- 律师解析
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在租赁土地的过程中，土地出让金与土地使用权证之间存在紧密关联性。
就以划拨方法取得土地使用权的情况而言，需严格遵循国务院相关法规，向具有授予权限的人民政府提交申请并获得批准后，方能依法足额缴纳土地出让金；
而对于采用出让方式取得土地使用权的情形，当土地使用年限期满需要进行续期时，仍然跳不开再次补缴土地出让金的合法程序。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
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