律图审稿专业委员会3轮严审

老房子有证,可以翻建吗

最新修订 | 2024-07-01
109浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
律师解析
在适当的范围内,持有相关许可证书的现有住房拥有者有权行使翻修改造的权利。
该项权利等同于对原有房屋的彻底重建,通常适用于农村地区村民的住宅修建项目。
然而请注意,在此过程中,翻修的房屋建造必须遵守法律法规和地方性规定,并得到集体经济组织的正式审批。
在原地进行翻建时,如果原址已不再适宜居住,则可能需要另选新的地基或扩大规模。
更值得关注的是,若在没有取得合法土地使用权宅基地上进行翻建,则需按照程序重新办理用地手续,待获得相关批准后方可进行拆除重建工作。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

宅基地案件·推荐文章

沭阳181****1380用户3分钟前已获取解答
南京177****8278用户4分钟前已获取解答
盐城178****3345用户1分钟前已获取解答

宅基地案件·常见问题

问题没解答? 125439人选择咨询律师
5991位律师在线平均3分钟响应99%好评
老房子有证,可以翻建吗
一键咨询
  • 137****2740用户4分钟前提交了咨询
    132****6242用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****5367用户1分钟前提交了咨询
    132****8287用户2分钟前提交了咨询
    158****5833用户3分钟前提交了咨询
    142****7225用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****1234用户4分钟前提交了咨询
    135****4662用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 165****6806用户3分钟前提交了咨询
    138****7464用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    154****7256用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****4150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****0140用户4分钟前提交了咨询
    130****0486用户1分钟前提交了咨询
    167****7103用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****1327用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****2883用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****4654用户4分钟前提交了咨询
    143****2832用户2分钟前提交了咨询
    142****7034用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****6567用户1分钟前提交了咨询
    141****8134用户2分钟前提交了咨询
    161****1476用户3分钟前提交了咨询
    163****7335用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****1827用户4分钟前提交了咨询
    166****0522用户1分钟前提交了咨询
    146****8625用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****4085用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****8572用户2分钟前提交了咨询
    161****8885用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****0781用户2分钟前提交了咨询
    131****5076用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****4120用户4分钟前提交了咨询
    178****7063用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****2444用户3分钟前提交了咨询
    158****6515用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****8641用户2分钟前提交了咨询
    176****2726用户2分钟前提交了咨询
    155****0860用户3分钟前提交了咨询
    151****0217用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****2803用户3分钟前提交了咨询
    144****5523用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****0371用户3分钟前提交了咨询
    132****3087用户4分钟前提交了咨询
    167****4074用户4分钟前提交了咨询
    157****5482用户1分钟前提交了咨询
    132****6722用户3分钟前提交了咨询
    170****2515用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****3602用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****6145用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
镇江135****1143用户3分钟前已获取解答
盐城188****9941用户2分钟前已获取解答
苏州177****6739用户2分钟前已获取解答
宅基地有老土地使用证是否可以翻建房屋
宅基地有老土地使用证当然是可以翻建房屋的,不过现在随着农村宅基地确权工作的深入开展,基本上所有的老的宅基地证都逐步更换成新的土地使用证了。因为在农村修建房屋的前提条件是先审批下来宅基地,如果之前就有宅基地并且也取得了相关的土地使用证的话,翻建房屋是不受限制的。
10w+浏览
违建商品房买卖合同诈骗罪的量刑
[律师回复] 解析:
涉及到违规建设商品房的交易过程中出现的诈骗犯罪行为,大多属于我国《刑法》中所规定的“合同诈骗罪”范畴之内。依照相关法律法规的规定,此类案件的量刑标准通常包括了如下三档:
第一档是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且要处以罚金;
第二档则是量刑幅度在三年以上、十年以下有期徒刑之间,同时还需附加罚金;而最高的第三档,即对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
律图鄂州
律图鄂州
4.6w浏览
翻建房屋邻居不签字可以翻建吗
翻建房屋时只要没有损害相邻权,不需要邻居的签字,在法律允许的范围内,可以正常的对房屋进行翻修,不过,如果房屋翻建过程中可能有损害邻居相邻权的情况,必须要跟邻居协商,得到邻居同意的才能翻建,否则侵犯相邻权是要承担侵权责任的。
10w+浏览
婚姻家庭
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2、建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。
10w+浏览
征地拆迁
哪些房屋允许翻建?
1、没有翻新记录的;2、有合法翻建手续的;3、经过当地管理部门同意的;4、翻建房屋必须政策规划。
10w+浏览
征地拆迁
老房子重建不用报批吗
老房子重建是需要报批的。具体的程序是,相关人员需要去当地土地局、所、住建所办理相关产权登记,并提交重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋的重建。
10w+浏览
征地拆迁
福建洗钱罪判刑怎么界定
[律师回复] 解析:
在中国的福建省境内,对涉嫌犯有洗钱罪行的司法审判行为遵循着与全国各地相同的法律依据——即《中华人民共和国刑法》第191条的明确规定。
至于具体的刑罚执行标准,往往与其涉案金额及情节的恶劣程度紧密相连。在一般情形下,违法情节相对轻微者将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担相应的罚金责任,罚金数额在洗钱数额的5%至20%之间;而对于情节较为严重的罪犯,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同样需要支付洗钱数额的5%至20%作为罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图合川区
律图合川区
3.4w浏览
福建敲诈勒索罪律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
对于敲诈勒索罪的辩护律师选择,主要分为两种服务方式:计件付费以及按照固定时间付费。具体收费标准如下所示:
1、计件付费方式(1)在侦查阶段,费用范围在人民币2000元至人民币6000元之间/每个案件;
(2)在审查起诉阶段,费用范围在人民币6000元至人民币16000元之间/每个案件;
(3)在审判阶段,费用范围在人民币6000元至人民币33000元之间/每个案件。如果涉及到刑事自诉或者作为被害人代理人的情况,则按照上述标准进行收费。对于刑事案件由于时间或地域跨度较大,属于集团犯罪或者其他重大、复杂案情的,可以在不超过规定标准1.5倍的范围内,与当事人协商确定最终的收费标准。
2、计时付费方式,每小时收费标准为人民币200元至人民币3000元不等。
3、以上所有收费标准均可在此基础上向上或向下浮动20%。
4、以上收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。若未代理一审而代理二审的,则按照一审标准进行收费;曾经代理过一审,再次代理二审的,或者曾经代理过一审或二审,之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,则按照一审标准减半收费;如涉及仲裁案件,曾经代理过仲裁的,在诉讼一审或二审阶段,则按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级进行收费。
5、对于刑事附带民事案件,其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
律图陕西
律图陕西
4.6w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应