离婚后办房产证必须出示离婚证吗
最新修订 | 2024-09-12
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确实有这方面的需求。
按照当前中国律法学界的普遍共识以及实际操作案件的经验，在完成婚姻关系的终结步骤后，购买新的房产只需要提供离婚证书，原因在于许多现有大中型城市的房地产市场都实施了购房限制政策，因此离异者需要提交他们的离婚证明作为符合购房资质要求的凭证。
而办理房产证件是其取得所有权不可或缺的重要环节，必须满足的首要前提即是确认开发商已对新的房产实施了初始登记。
买卖方之间进行房产交易之后的一个月期限之内，必须携带房屋买卖合同及相关证件前往各地区房地产交易所办理买卖过户手续的注册登记。
为了实现顺利的申请办理，需要提供本人的有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、包含商品房销售合同在内的所有文件资料。
当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通告以后，他们应持有相应的身份文件（如身份证）、户口簿、个人签名和付费证明（例如手续费、契税、印花税）去完成过户流程。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房屋买卖案件·常见问题
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离婚后办房产证必须出示离婚证吗
一键咨询
二婚登记必须出示离婚证吗
不一定。如果是通过民政局办理离婚登记，民政局会发给双方离婚证，如果是通过法院起诉离婚的，那没有离婚证，只有法院的相关离婚判决书或离婚调解书作为离婚凭证。此时不需要提供离婚证，但是需要提供离婚判决书或者离婚调解书。
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