放弃购买商品房，契税如何申请退还

[律师回复] 对账单和采购单明细不一致，但金额一致，在法律上可能存在风险。首先，明细不一致可能导致合同履行的证据不足，影响双方权利义务的明确性。其他方面，若涉及税务审计或法律诉讼，明细不一致可能影响证据的效力。解决方案是及时与供应商沟通，查明不一致原因，并补充或更正相关单据，确保所有文件的一致性和准确性，以避免后续的法律和财务风险。

[律师回复] 根据中国法律规定，放射科的设置需要符合一定的防护和安全标准，以确保对周边环境和居民的健康影响降到最低。放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。因此，医院放射科离居民住宅不到3米是不合法的。建议向当地卫生行政部门反映情况，并要求医院采取整改措施，确保符合国家相关卫生标准和要求。

[律师回复] 放射科与居民区的安全距离应符合国家相关卫生和环保标准，通常要求放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。仅2米距离显然是不符合规定的，存在安全隐患。建议向当地卫生和环保部门报告，要求放射科按照规定进行整改，确保居民安全。

[律师回复] 具体情况能和我说说吗

[律师回复] 作为律师，我得说，即便弟弟是户主，也不能随意赶走姐姐。根据《民法典》规定，家庭成员间应和睦相处，共同维护家庭和谐。若发生纠纷，首先建议家庭内部协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

[律师回复] 婚前男方购买的房产，如果没有特别约定，属于男方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即便没有进行婚前财产公证，只要能证明房产是婚前全款购买且登记在男方名下，就保持个人财产的性质。为避免纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。

[律师回复] 婚后一方用个人存款购买房产，另一方存款贴补家用，房产归属问题需考虑房产登记情况和资金来源。如果房产登记在购买方名下，且能证明购房资金来源于婚前个人存款，房产一般被认定为个人财产。因此，这种情况下房产属于一方财产。

[律师回复] 非法放贷可能会扰乱金融市场秩序，情节严重的，会触犯非法经营罪，面临刑事责任。个人或单位未经批准擅自放贷，特别是年利率超过36%，并且放贷次数、金额或违法所得达到一定标准的，将被追究刑事责任。因此，建议通过正规金融机构进行贷款，避免涉及非法放贷活动。

[律师回复] 买到假冒伪劣产品，首先保留好购买凭证和产品，然后可以尝试与商家协商解决。如果协商不成，可以拨打12315向市场监管部门投诉，或者向消费者协会寻求帮助。必要时，可以依据《消费者权益保护法》向法院提起诉讼，要求赔偿。

[律师回复] 100元工伤意外险的赔偿项目主要包括：医疗费用、住院伙食补助费、外地就医交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资、生活护理费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金、丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性工亡补助金等。具体赔偿金额会根据伤残等级、本人工资和当地政策有所不同。

[律师回复] 过户过程中需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般为房款的1%-3%，具体比例根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定；增值税通常为5.6%，房产证满五年可免征；个人所得税为房款的1%或差额的20%，满五唯一住房可免征。具体税费还需结合当地政策和房屋实际情况确定。

[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。

[律师回复] 遇到购物消费纠纷，首先尝试与商家协商和解。如果协商不成，可以向消费者协会或相关调解组织请求调解。还可以向有关行政部门投诉，或者根据与商家的仲裁协议提请仲裁。最后，如果其他途径都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。记得保留好购物凭证、沟通记录等相关证据，以便维权时使用。

[律师回复] 需要看门是放在哪个位置，是否属于遗弃物

[律师回复] 合伙人恶意撤股并带走公司货物，首先应依据合伙协议处理。若协议未明确或无协议，合伙人强行撤股需承担由此造成的损失。若涉及侵占公司财产，可依法追究其责任。建议及时保存证据，必要时通过法律途径解决。

[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条规定，公安机关交通管理部门拖移违反规定停放的车辆至指定地点，不得向当事人收取费用。因此，车辆被拖移至社会停车场的费用应由公安机关交通管理部门承担，车主无需支付这部分费用。

[律师回复] 安置房购买是否安全，主要看产权是否清晰、是否符合当地政策和交易规定。购买前要仔细查看房产证、土地证，确认无抵押或查封等情况，并审查购房合同条款。建议咨询专业律师，确保交易合法性和安全性。

[律师回复] 物业对车内物品被盗的责任，主要看物业服务合同中的具体约定以及物业是否履行了合同中的安全管理义务。如果物业未能履行合同中约定的安全防范职责，比如监控摄像头故障未及时修复，导致盗窃发生后无法及时侦破，物业可能需要承担一定的赔偿责任。具体责任比例和赔偿金额，需要根据物业的过错程度和实际损失来确定，通常由法院根据案件具体情况进行判决。解决方案是，业主可以与物业协商解决，或者通过法律途径要求物业承担相应的责任。

[律师回复] 婚前双方共同出资购买二手房，并按份额持有，婚后共同还贷，房产一般会认定为夫妻共同财产。如果房产证上已经载明了双方的房产份额，则应按此比例进行分割；若没有载明份额，则可能需要根据双方实际出资比例、婚姻存续时间等因素综合判断。

[律师回复] 根据您的情况，可以采取法律手段追索工程款。由于公司税务冻结无法开票，导致您无法拿到应得的工程款，您可以向法院提起诉讼，要求支付欠款。同时，您也可以申请诉讼保全措施，冻结对方资产，防止财产转移。确保提供充分证据，如合同、工程验收证明等，以支持您的诉求。如果判决后对方仍不支付，可申请法院强制执行。