律图审稿专业委员会3轮严审

退房的程序都有哪些呢

最新修订 | 2024-09-12
1k浏览
律师解析
退房的整个程序大致如下:
首先,消费者可以选择通过挂号信函、传真或电话等多种方式,正式向房地产开发商提交退房申请;
其次,如果退房是由于开发商自身的过失造成的,那么所有由此产生的经济损失和费用,例如房屋贷款的利息、首付金额的储蓄利息以及购买过程中所涉及到的税费等等,均应由开发商包揽承担;
再次,当消费者在收到退房通知起的15个工作日内,开发商也应该及时清退与买房人达成的所有购房款项,并在这个期间同时协助消费者完成与贷款银行终止或者取消所有相关合同业务的所有手续,需要注意的是,在此之前,如果还没有签署完所有相关证件或者合约文件的话,开发商有必要代为处理,每月的贷款本金和利息都要替消费者向贷款银行支付;
最后,根据消费者的书面退房通知,开发商需要把所有的购房款项全额退还给客户,还要负责妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事项。
如果未能按时按质完成以上所列步骤,从消费者发起了退房通知的那一天开始算起,到了第16个工作日,直到消费者获得其所有购房退款为止,开发商应该按照每日千分之一的比例向消费者支付总购房款的罚款作为补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

泰州156****3625用户2分钟前已获取解答
苏州134****5099用户4分钟前已获取解答
无锡134****6157用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125372人选择咨询律师
3716位律师在线平均3分钟响应99%好评
退房的程序都有哪些呢
一键咨询
  • 132****8283用户4分钟前提交了咨询
    138****0458用户2分钟前提交了咨询
    174****8045用户1分钟前提交了咨询
    147****0771用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****6803用户4分钟前提交了咨询
    178****2625用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****5673用户3分钟前提交了咨询
    166****3258用户1分钟前提交了咨询
    133****2338用户4分钟前提交了咨询
    165****7667用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 154****0272用户2分钟前提交了咨询
    141****1501用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****5413用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****0573用户1分钟前提交了咨询
    162****2545用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****3122用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****0288用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****1483用户4分钟前提交了咨询
    170****1536用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****2654用户1分钟前提交了咨询
    167****4473用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****3874用户3分钟前提交了咨询
    161****5355用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****4774用户4分钟前提交了咨询
    147****4026用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****0838用户1分钟前提交了咨询
    161****7221用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****2148用户2分钟前提交了咨询
    144****5524用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****3514用户2分钟前提交了咨询
    142****8242用户4分钟前提交了咨询
    167****2717用户1分钟前提交了咨询
    166****0630用户2分钟前提交了咨询
    173****6283用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****5325用户4分钟前提交了咨询
    156****4104用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****4304用户3分钟前提交了咨询
    130****4365用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    167****8287用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****2366用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****4610用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****8041用户4分钟前提交了咨询
    136****3655用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****0660用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****5307用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****7607用户3分钟前提交了咨询
    178****4547用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****2273用户1分钟前提交了咨询
    163****6421用户3分钟前提交了咨询
    141****1467用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
徐州178****1557用户1分钟前已获取解答
盐城134****2235用户3分钟前已获取解答
宿迁178****4201用户3分钟前已获取解答
退房的程序都有哪些呢
消费者可通过多种方式正式向开发商申请退房,如开发商有过失,应承担经济损失。在15个工作日内,开发商需清退购房款项,协助终止贷款合同并垫付未完成手续的费用。开发商需在接到书面通知后全额退款,并处理公积金或贷款银行还款。若未按规定完成,将自通知日起每日支付千分之一的购房款罚款,直至退款给消费者。
10w+浏览
房产纠纷
退房的程序都有哪些呢
消费者可通过多种方式正式向开发商申请退房,如开发商有过失,应承担经济损失。在15个工作日内,开发商需清退购房款项,协助终止贷款合同并垫付未完成手续的费用。开发商需在接到书面通知后全额退款,并处理公积金或贷款银行还款。若未按规定完成,将自通知日起每日支付千分之一的购房款罚款,直至退款给消费者。
10w+浏览
房产纠纷
收回土地有合法程序吗?
[律师回复] 收回土地有合法程序吗?


收回土地使用权是一个涉及到法律和行政程序的复杂问题。在中国,土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式,而土地使用权则是通过法律规定授予土地使用者的一种权利。收回土地使用权的程序和条件在法律上有明确的规定,以确保这一过程的合法性和公正性。

首先,根据《中华人民共和国土地管理法》和相关实施条例,收回国有土地使用权需要满足特定的法律条件。这些条件通常包括土地使用者违反土地使用合同的约定、土地闲置超过法定期限、不符合土地利用总体规划等情况。具体程序通常包括由土地行政主管部门提出收回申请,经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准。

对于集体土地的使用权收回,《土地管理法》也有相应的规定。通常情况下,集体经济组织可以因乡(镇)村公共设施和公益事业建设的需要,申请收回土地使用权。这一过程需要经过民主决策,并报经原批准用地的人民政府批准。

此外,收回土地使用权涉及的补偿问题也是法律规定的重要内容。为了维护土地使用权人的合法权益,法律要求在收回土地使用权时,必须给予合理的补偿。补偿的标准和程序通常根据土地的使用性质、市场价值以及收回的具体情况来确定。

总的来说,收回土地使用权是一个需要严格遵循法律程序的行政行为,涉及到多个法律法规的综合运用。任何不符合法定程序的收回行为都可能被视为违法,土地使用权人有权通过法律途径进行申诉和维权。
房屋买卖的程序都有些什么程序?
(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。(二)订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。(三)向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
10w+浏览
房产纠纷
房未到期退房程序
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房未到期退房程序的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
房未到期退房程序
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房未到期退房程序问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****6690用户3分钟前已提交咨询
南京181****1356用户1分钟前已获取解答
无锡135****5012用户2分钟前已提交咨询
徐州152****5484用户4分钟前已获取解答
淮安180****1422用户1分钟前已提交咨询
宿迁181****8141用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换