商品房买卖中哪些情况买家有权退房
最新修订 | 2024-09-12
629浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在商品房买卖过程中，若遇到如下情况，购买方有权解除购房合同并要求退房处理:
1、实际测量得出的建筑面积，相对于合同中所约定的面积，其误差绝对值要高于3%；
2、开发企业未能按照约定时间完成房屋交付；
3、开发企业在建设过程中擅自更改原本的规划及设计方案，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺度以及采光等方面造成不良影响；
4、开发企业在未经相关部门许可下，擅自销售尚未取得预售许可证的项目房屋；
5、建设完工后交付给购买方的房屋的主体结构存在重大问题或者该房屋的质量状况已严重影响到目标用户的正常使用功能；
6、由于种种原因而导致不能够顺利进行产权转移，甚至是无法按期完成的操作；
7、在贷款申请过程中，由购房者自身原因导致贷款申请未能获得通过，或者在合同履行过程中双方对支付款项的方式、方法无法达成共识；
8、当合同条款中明确规定的其他可能导致退房的情况发生之时。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房买卖中哪些情况买家有权退房购房合同中，买方享有多项退房权利：面积误差超过3%；开发商未按时交付或私自改规划影响房屋质量；违规预售无证项目；主体结构问题或严重影响使用；产权转移受阻；贷款审批失败或支付方式存争议；以及合同约定的其他退房条件。在这些情况下，买方有权解除合同并要求退款。
-
商品房买卖什么情况下买家有权退房购房者的退房资格依据合同条款和法律法规判断，主要包括：逾期交付、合同无效（开发商证件缺失），设计变更未获同意，无法取得产权证，贷款受阻，面积误差超3%，房屋质量问题，卖方隐瞒抵押，虚假销售，拆迁房误售，房型参数不符合约定，以及因不可抗力导致购买目的无法实现等情形。
房屋买卖
-
商品房买卖中哪些情况买家有权退房购房合同中，买方享有多项退房权利：面积误差超过3%；开发商未按时交付或私自改规划影响房屋质量；违规预售无证项目；主体结构问题或严重影响使用；产权转移受阻；贷款审批失败或支付方式存争议；以及合同约定的其他退房条件。在这些情况下，买方有权解除合同并要求退款。
房屋买卖
-
商品房买卖中哪些情况买家有权退房购房合同中，买方享有多项退房权利：面积误差超过3%；开发商未按时交付或私自改规划影响房屋质量；违规预售无证项目；主体结构问题或严重影响使用；产权转移受阻；贷款审批失败或支付方式存争议；以及合同约定的其他退房条件。在这些情况下，买方有权解除合同并要求退款。
房屋买卖
-
商品房买卖中出现什么情况买家能退房商品房买卖中出现以下情况买家可以退房： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
-
商品房买卖中出现什么情况买家可退房？商品房买卖中出现什么情况买家可退房，1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、合同中约定的其他退房条件出现时。
问题没解答? 125403人选择咨询律师
商品房买卖中哪些情况买家有权退房
一键咨询
