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如何处理顶楼漏水问题

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1624人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
对于顶层房屋发生渗漏的状况,我们建议您考虑以下几种可行的修复方案:
首先,若该现象的产生源于开发商建造过程中的工程质量问题,同时又处于保修期间,您有权要求开发商负责实施必要的修理。
其次,如果是由于物业公司未能履行其应有的管理职责,导致输水管线老化或损坏等原因引发的渗漏毛病,那么同样可以请求物业公司参与维修工作。
若上述努力仍无法得到妥善处理,您作为业主,有权诉诸法律途径,提请法院判决要求物业和开发商承担维修责任,并对由此产生的任何经济损失给予合理赔偿
法律依据
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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