永久租赁合同是否有效
最新修订 | 2024-09-12
313浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在长期租赁合同中的二十年期限限制内，所设定的条款皆为合法有效的；
一旦超出这一界限，超过部分的条款便失去了法律效力。
租赁合同是指出租方与承租方之间达成的协议，出租方根据协议向承租方转让租赁物的使用权并获取相应收益，而承租方则需按照约定向出租方支付租金作为对价。
依据我国相关法律，租赁期限的上限不得超过二十年。
如若实际租赁期已经超过了这一期限，那么超出部分的条款将被认定为无效。
当租赁期限届满后，出租方和承租方可根据相关规定续签租赁合同；
然而，在新签署的租赁合同中，约定的租赁期限仍须严格遵循二十年的上限规定。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
永久租赁合同是否有效租赁合同中二十年期限内条款有效，超期部分失效。出租方与承租方按协议转移租赁物使用权，支付租金。我国法律规定最长租赁期为二十年，超出部分无效。租赁期满可续签，但新合同中租赁期限必须遵守二十年上限。
-
永久租赁合同是否有效？永久租赁合同是只有二十年有效期，超过二十年的无效。因为根据民法典的相关规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效，而且不是说只能租二十年，想租超过二十年的，到期之后可以再续约，但是约定的租赁期限自续订之日其不得超过二十年。签订永久租赁合同是无效的。
-
永久租赁合同是否有效永久租赁合同未超过二十年的部分有效，超过部分无效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，双方当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。
-
永久租赁合同是否有效我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
合同效力
-
永久租赁合同是否有效我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
合同效力
-
永久租赁合同有效吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
合同效力
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125566人选择咨询律师
永久租赁合同是否有效
一键咨询
永久租赁合同是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
永久租赁合同是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
您好，原律师，我家买房被一房二卖了，然后去警察局说我们是合同纠纷，去法院起诉判决双方合同无效 被告归还购房款后 ，被告仍然拒不归还我家购房款，转移两次卖房的购房款，态度恶劣，联系不上，冻结不到任何钱。现在能再次去起诉非法侵占购房款吗？
[律师回复] 您无需再次起诉非法侵占购房款。
因为在之前的法院判决中，已经判定被告归还购房款，而被告拒不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查询被告的其他财产线索、对其进行信用惩戒等，以促使被告履行还款义务。
同时，如果您发现被告有故意转移财产等恶意逃避执行的行为，您可以向法院提供相关证据，法院会根据情节轻重对被告采取相应的处罚措施。
因为在之前的法院判决中，已经判定被告归还购房款，而被告拒不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查询被告的其他财产线索、对其进行信用惩戒等，以促使被告履行还款义务。
同时，如果您发现被告有故意转移财产等恶意逃避执行的行为，您可以向法院提供相关证据，法院会根据情节轻重对被告采取相应的处罚措施。
4.8w浏览
你好，我和房东签的合同是2年半，当时交了一个月押金，房租需要提前10天支付，我们是10号入住的，所以每个月都有拖欠，但是都是在10号就交齐了，总共1年多，现在房东不让我们租了，一个月押金也不打算退我们，这个押金能退吗
[律师回复] 你好，可以要求退押金。
4.1w浏览
永久租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务今天我买了一盒药，当时没有看日期，今天中午吃了一袋，今天晚上又吃了一袋，吃过已后一看日期有效期至2024年10月7日，像这样的药还能吃吗？这药他们还能不能销售。
[律师回复] 过期的药是不能销售的，如果情节严重可能构成犯罪
3.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好老师，我这边前两年跑外卖租了一辆电车当时签了租车合同还押了身份证，干了一个月不到就退车了，退车合同签了身份证也退我了，但是就在这几天无缘无故扣了我两千多，我一查除了扣的两千我还倒欠他们八千多，打了几个电话给他们都没人接，像这种事怎么处理
[律师回复] 你好 请详细说一下具体情况
4.8w浏览
永久租赁合同是否为有效合同
如果在合同上面有违反法律规定的部分，那么这一部分就会被视为无效的。租赁合同最长的时间是20年的，但是超过20年的部分就不会产生法律效力的。更多与永久租赁合同是否为有效合同相关的问题，可以从下文中了解。
10w+浏览
诉讼仲裁
你好 我是租户之前有广告牌子 现在已经退租公司也注销了 广告牌子未拆除 之后如果掉落 还有我的责任吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询
4.9w浏览
永久租赁合同是否为有效合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着永久租赁合同是否为有效合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
