欠款人的房子已经抵押给别人怎么办
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在欠款人的房产已为他人提供抵押担保的情况下，尽管您作为债权人的权益可能面临一定风险，但仍然存有机遇让您得以依法捍卫自身利益。
首要步骤，即是对该抵押事项的性质与法律效力进行精确判断。
若此项抵押合乎法规规定并确认具有法律约束力，且相关抵押债权早已得到足额清偿，那么在抵押物剩余价值的范畴之内，您依然具备主张权利的可能性。
在此种情形之下，您需进一步调查欠款人是否尚有其他可供强制执行的资产，如汽车、银行存款、投资收益等等。
同时，您还应密切关注抵押债务的履行状况，倘若抵押人未能依照约定履行债务义务，从而导致抵押物被依法处置，您便可适时采取相应措施介入其中。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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抵押担保
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抵押人与抵押权人的区别?1.定义不同：抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。 2.权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押人有孳息收取权。 3.义务不同：抵押人的行为可能使抵押财产毁损或价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
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已经抵押的房屋可以多次抵押么房产可以进行多次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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车子已经抵押了抵押车能过户吗车子已经抵押了的不能办理过户。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押之后确权，才可以办理过户。我国的民法典规定，抵押只能抵押汽车行使权，而并不是汽车所有权。
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抵押人和抵押权人的区别抵押人和抵押权人的区别：主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。
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已经抵押的房产拆迁款给谁拆迁款要给房屋产权人，不过房屋产权人领到拆迁款以后要履行债务清偿责任，抵押权人的合法权益是受保护的。针对已经抵押的房产拆迁款给谁的这个问题，可以通过以下内容详细了解。
房屋拆迁
抵押担保案件·常见问题
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欠款人的房子已经抵押给别人怎么办
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房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗,抵押对抵押人有什么影响相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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债权债务购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
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快速解决“债权债务”问题
强制执行已经4个月了，对方没有还钱，法院没有查到对方可执行的财产，说要撤销申请强制执行，这个合理吗？
[律师回复] 撤销强制执行申请是当事人的权利，但需合理理由。若法院未查到可执行财产，且被执行人未履行义务，通常不应轻易撤销。若确实需要撤销，应考虑与对方达成和解或对方提供担保等情形。若无合理理由，法院可能不会同意撤销申请。若撤销后对方仍未履行，可在时效内（一般两年）再次申请执行。
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涉及诈骗已经立案，已经移交检察院
[律师回复] 诈骗案件一旦立案并移交检察院，说明案件已进入司法程序。作为当事人，应积极配合司法机关调查，如实提供证据和信息。同时，可以委托律师提供法律帮助，维护自身合法权益。
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网贷说我银行卡错了资金被冻结要缴纳百分之五十的解冻金，平台已经显示了每个月要还的金额
[律师回复] 遇到网贷平台声称银行卡错误导致资金冻结，并要求支付解冻金的情况，很可能是诈骗行为。首先，应立即停止支付任何款项，并向公安机关报案。同时，保存好所有与网贷平台的交流记录和合同文件等证据。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，如果对方以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取财物，数额较大，可能构成合同诈骗罪。可以向法院提起民事诉讼，要求撤销合同并追回已支付的资金。务必提高警惕，防止进一步损失。
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已经抵押的房产拆迁款给谁
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征地拆迁已工作18年，不到5年退休，被辞退，如何补偿
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，工作满18年被辞退，应按工作年限支付经济补偿，即每满一年支付一个月工资的标准。不满一年按半年算。月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的，按三倍的数额支付，但不超过十二年。
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快速解决“劳动纠纷”问题
就是在我起诉财产保全的过程中，还没执行欠钱的人就已经完成了房子变更
[律师回复] 如果在起诉财产保全过程中，债务人完成了房产变更，这可能违反了财产保全的相关规定。首先，应立即向法院报告情况，并请求法院介入调查。如果变更行为属实，法院可能会撤销变更，并根据情节严重性采取进一步的法律措施。同时，可以要求对方赔偿因违法行为造成的损失。
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车子二次抵押，高额利息可不可以不还款
[律师回复] 车辆二次抵押并承担高额利息的情况下，仍需履行还款义务。不还款可能会面临法律追责，包括罚息、信用记录受损，甚至车辆被拍卖等后果。建议与贷款机构协商，寻求延期还款或重新调整还款计划，以合法合规的方式解决债务问题。
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入股已开的瑜伽馆，之前的私教和小班课费要共同承担吗？
[律师回复] 入股瑜伽馆后，是否需要承担之前的私教和小班课费，主要看入股协议的具体条款。通常情况下，新股东对入股前的债务不承担责任，除非协议中有特别约定。因此，建议详细审查入股协议，明确责任分配。
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已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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房产纠纷我是消费者，做了美甲太丑要求卸甲退款，美甲店就在网上辱骂造谣我，已经报警过一次了，能起诉她吗
[律师回复] 可以打12315投诉，对对方辱骂你的行为可以报警。
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快速解决“损害赔偿”问题
买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
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寒假工合同，我交了押金，但是又不想去了，押金不退还要交违约金吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何形式收取劳动者的押金。既然你已经交了押金，现在不想去了，单位应当退还押金。如果单位不退押金，你可以首先尝试协商解决，协商不成可以向劳动行政部门投诉，要求责令退还，并可要求赔偿损失。至于违约金，如果合同中有明确规定，需要根据合同内容和《民法典》的相关规定来判断是否需要支付。
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房子抵押贷款违约后果
[律师回复] 房子抵押贷款违约，首先会面临罚息和信用记录受损。如果逾期严重，银行可能会通过法律手段拍卖房产来追回贷款。为了避免这些后果，可以与银行协商延期还款或寻找其他资金来源。如果实在无力偿还，可以考虑资产变现或寻求亲友帮助。重要的是，要尽早采取措施，避免信用受损和房产被拍卖。
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已经抵押给银行的房子可以出租吗
已经抵押给银行的房产是可以出租的，但是房屋租赁合同是不影响抵押权人行使抵押权的，而且《中华人民共和国民法典》明确规定，如果在设立抵押权之前就已经成立了房屋租赁合同，即使房子抵押，也不影响房屋租赁合同的法律效力。
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债权债务您好，求无偿加班，不接受可以离职，之前面试的时候没有说清楚，做了一两个月才知道，然后公司没有为我们交医社保，工资也只够我们工作十小时制，但是如果值班我们需要上12小时左右，之前签的劳动合同是电子版的，然后我昨天叫她拿劳动合同消息已读不回，因为我这边查不到劳动合同了，她那边不愿出示
[律师回复] 您好 具体情况是怎么样子的呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好
我家房产证写了我和我爸妈三个人的名字，但是我妈已经过去了，名字去掉的话，要交费用吗
[律师回复] 您好，房产证上去掉已故亲属的名字，需要按照继承过户的流程来办理。这通常涉及到公证费用和房屋产权登记费，具体费用包括公证费（按房价一定比例交纳）和房屋产权登记费80元。建议您携带相关证明材料，如身份证明、房产证、死亡证明等到公证处办理继承公证，然后到房产登记部门办理过户手续。这个过程可能需要支付一定的费用，但具体金额会根据当地政策和房产评估价值有所不同。
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取保候审理由是羁押期限已满案件尚未办结
[律师回复] 取保候审的情形有多种，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定：人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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已经抵押给银行的房子可以出租吗?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着已经抵押给银行的房子可以出租吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷我是担保人。可是主贷人已经死亡。但有房产留与子女。但银行不去执行其房产，即使担保人向银行提供线索，银行也不去追责。向法院起诉担保人。让担保人承担责任并申请查封担保人银行卡。请问作为担保人应该怎么做？
[律师回复] 作为担保人，面对银行不执行债务人房产而直接追责的情况，首先应与银行沟通，说明债务人的房产情况并提供相关证据。如果银行仍不执行，可以向法院申请执行债务人的房产。同时，担保人也可以通过法律途径，要求债务人的子女在继承遗产范围内承担还款责任。务必保留好所有沟通和交易的记录，以备不时之需。
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快速解决“债权债务”问题
租的车子抵押判刑几年
[律师回复] 以租赁形式获得的车辆进行抵押之举，有可能涉及到刑事犯罪问题。在司法实践中，这类行为往往会被判定为诈骗罪。具体的量刑标准则需要根据犯罪情节的轻重程度以及所引发的社会危害性等多方面因素综合考虑。若犯罪情节相对轻微，那么被告人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担罚金的缴纳责任；而当犯罪情节较为严重时，被告人则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要承担罚金的缴纳责任；至于犯罪情节特别恶劣者，其可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还需接受罚金或没收财产的附加处罚。
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