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离婚协议书房屋分配给男方其贷款怎么办

最新修订 | 2024-08-15
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律师解析
在婚姻解除协议中,如涉及到将房屋分割予男方,然而此房产却正处于抵押贷款阶段,那么可能会出现以下数种情形以及相应的处理办法:若该笔贷款系由男女双方联合申请并签署的共同债务,即便在离婚协议中有明确的规定要求该房产属男方所有,但男女双方仍然有义务共同偿还这部分贷款,直至贷款银行同意将还款责任人更改为仅限于男方为止。
倘若男方具备独立偿还剩余贷款的经济实力并且自愿承担这一责任,则应当与贷款银行进行充分沟通协商,以便办理相关的变更手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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房屋拆迁可以变更给其他人吗?
房屋拆迁可以变更给其他人的,但是不能直接过户更名,此时需要履行一定的手续,因为房屋拆迁获得的房屋属于非因法律行为产生的物权变动,此时物权人在处分自己的房屋时,需要首先办理过户登记,之后再变更登记。
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征地拆迁
商铺返租协议是否必须签订
[律师回复] 解析:
在签署商铺转租的租赁协议之际,务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容:
首先,合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅;
其次,对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载;
再者,租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点;
第四,转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定;除此之外,针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况,同样应该在合同中做出相应的约定;
最后,合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
湖北法务
湖北法务
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男方给的聘金钱离婚怎么分配?
男方给与聘金就是彩礼钱在离婚时会如何分配就需要由双方来进行协商,一般彩礼只要给予了之后女方也履行了自己的义务,女方是可以不用退还的,但如果双方未办理登记手续,或未同居的生活在一起就可以协商归还。
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婚姻家庭
男方给的聘金钱离婚如何分配?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于男方给的聘金钱离婚如何分配?的问题带来帮助。
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婚姻家庭
男方给的聘金钱离婚怎样分配?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着男方给的聘金钱离婚怎样分配?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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男方给的聘金钱离婚如何分配?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于男方给的聘金钱离婚如何分配?的问题带来帮助。
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