破产抵押债权是否优先受偿权

抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。

企业破产时，抵押债权因具优先受偿地位，故在破产程序中，抵押权人可优先从抵押物价值中清偿，确保债权满足。此优先权基于抵押物的担保功能，符合法律规定。但行使抵押权须依法程序与条件。简言之，抵押债权在企业破产时优先清偿，需依法行使。

进入破产清算，抵押权优先，旨在保护债权人权益。依据《民法典》，抵押权按登记顺序清偿，先登记者优先；未登记则按债权比例分配。但需注意，抵押权优先性受特定情境及法律限制影响。