离婚贷款买房后复婚怎么办理

如果没有关于婚姻期间购买的车辆是共同财产的特别协议，离婚时应参照下列法律条款处理。夫妻离婚时，共同财产和债务一般均分，个人财产和债务归个人所有。双方无过错或有过错的，离婚时不负赔偿责任。否则，没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿。

婚姻存续期购房办按揭贷款，复婚时房产物权归属需探究。有约定按约定，无约定通常视为个人财产。但复婚后双方共同还贷及增值部分，可能认定为夫妻共有财产。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。

离异之后的一方通过贷款购买房屋并且在成功完成交易后重新步入婚姻殿堂的行为，多数情况下并不被视为违法的欺诈贷款活动。然而，需要注意的是，若在此次贷款购房的过程中，当事人刻意编造虚假信息、故意避开关键事实从而借此欺骗银行批准其贷款申请，那么这无疑将构成了欺诈性贷款的罪状。

一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。

离婚后购房再复婚情况复杂。若离婚时购的房登记在单方名下，复婚时房屋所有权不变，若要变更需协商并办产权变更。复婚后共同还房贷，要明确权益义务，建议签订书面协议明确房屋债务归属等，以防日后纠纷。

首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方。

在离婚之后购买房屋并恢复结婚关系者，并不需要额外办理特定手续。然而值得关注的是，在其离婚期内购买的房产将被判定为个人所有，而恢复结婚之后共同偿还房贷以及由此产生的增值部份，有可能会在未来再次离婚之时被视作夫妇共同拥有的财产来进行分配。在婚姻持续期间，双方可以根据具体情况，通过签署书面协议的方式明确房地产的归属及权益分配问题。

一方在结婚之前按揭购买的房产，同时也登记在自己名下，但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的，在离婚的情况下，该房产一般是归登记方所有，但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分，一般按照共同财产处理，这部分另一方就可以要求分割。

在离婚之后的任何一个时间点上，假设其中一位前配偶贷款购买了房屋，即便他们在将来选择重新结婚，那么这处房地产通常仍然被认定为这位购置者的个人私有资产。然而，假如在他们重归于好并回到婚姻生活中的这段时间内，两位前夫妇同意共同承担房屋贷款的支出，那么对于他们共同负担的那部分贷款以及由此产生的增值部分，另一位前配偶或许拥有一定的权利来主张自己的权益。