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夫妻离婚房产未分割怎么办手续

最新修订 | 2024-09-06
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律师解析
倘若夫妻决定离婚却面临房产尚未分配的困难,他们可各自提出自己的观点并展开积极沟通以寻求双方都能接受的解决方式。
倘若通过上述努力确实达成共识,他们便可以共同签署一份房屋所有权分割协议书,再按照该协议规定的程序操作完成相应所有权变更事项。
然而,倘若尽管经过了充分磋商仍然无法建立起共识,此时他们可以选择向当地法院提交诉讼申请,请求法院依据相关法律法规对房产进行公正合理的分割。
在这个过程中,他们需要提供与房产有关的所有必要证据,例如房产证购房合同等等。
最后,法院将根据法律规定以及实际情况做出最终裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚房产分割的手续费是多少?
离婚房产分割的手续费只有变更房产登记时的工本费和手续费,没有交易税费和营业税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶,不征个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。但是如果转让的房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
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婚姻家庭
夫妻离婚后房产分割需要什么手续?
夫妻离婚后房产分割可以通过协议形式,也可以通过法院判决裁定的形式进行分割,通常情况下需要经过房产分割公证确认手续、房产过户手续等,通常情况下房产属于夫妻共同财产的,法院会倾向于女方权益下进行平均分割处理原则。
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婚姻家庭
夫妻车辆过户手续
夫妻双方过户需要准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。夫妻之间发生机动车所有人变更,需夫妻双方带着各自的身份证,持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证、结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书,开车到即将成为车主的一方身份证(暂住证)所辖的车管分所办理变更业务。
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交通事故
夫妻异地办离婚手续
1、如果双方同意协议离婚,并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续,可以到到任何一方的户籍所在地办理。2、如果双方不同协议离婚,则需要到被告住所地(住所地是指户籍所在地,但是经常居住地与住所地不一样的,以经常居住地为住所地,经常居住地是指居住满1年以上的地方)的基层法院诉讼离婚。
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婚姻家庭
夫妻离婚怎么办手续
双方协议离婚需要去双方任一方户籍所在地的民政局办理,一般需要携带的材料有:1、本人有效的身份证(可为有效的临时身份证。2、本人有效的户口证件(户口本、集体户口本人页、户籍证明原件。3、结婚证或结婚登记查档证明。4、离婚协议书。5、离婚登记照片(没人2寸近期半身免冠照片。
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