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承租权是否可以继承给子女

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-10
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于承租权能否被继承人承继至其子女之手,此问题需视具体情形而定。
在大多数情况下,公共房屋的承租权益确实存在在特殊条件之下可被继承的可能性。
若原承租人不幸离世,与之生活共同居住的其他家庭成员在符合相关法令规定的情况下,他们有资格向相关部门提出申请变更承租人。
然而,就商用租赁而言,承租权益通常无法直接承袭。
这是因为承租权益从根本上来讲,它属于由合同所衍生出的债权,并非实质性的物权概念。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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