开发商违约归谁管
最新修订 | 2024-09-12
805浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若开发法人有任何违约之举，则应归属建设行政主管部门进行管理与监督。
所唤之建设行政主管部门，主要包括当地的建设主管部门（住房和城乡建设主管部门）、建设委员会等以及其他直接掌管建设产业的行政部门。
当房地产开发商在交易过程中出现违约情况时，购房者有权按照约定要求其立即履约；
若开发商对此无视并拒绝履行的话，购房者也可向法庭申请强制执行。
若开发商的违约情况已达到了足以影响到整个合同履行的程度，即构成了根本违约，此时，购房者便可依法选择撤销该合同，同时要求相关责任人承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
开发商纠纷归谁管购房纠纷应根据性质选择合适的解决部门。民事诉讼通常由当地人民法院受理，特定合同纠纷属其专属管辖。初级人民法院通常拥有民事案件首次审理权，但房屋买卖合同纠纷应适用专属管辖规定。被告所在地法院通常负责审判，但房屋买卖合同纠纷不适用一般法定管辖规则。
-
开发商逃避违约金归谁管针对开发商违约，可向房地产管理部门投诉。若协商无果，须通过法律途径解决。违约金是违约方因未按约履行或履行不当所需支付的特定金额，分为惩罚性与补偿性两类，均属担保物权范畴。
-
开发商逃避违约金归谁管若开发商违反房屋管理规定，可向相关机构投诉。如处理不佳，需诉至法院。违约金分为惩戒性和补偿性，两者都属于担保物权的担保范围。简而言之，当合同未能履行或履行不当时，违约方需按约定支付一定款项，以承担相应责任。
-
发生劳务合同纠纷归谁管？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与发生劳务合同纠纷归谁管相关的法律知识，希望能对您有帮助。
劳动合同
-
发生劳务合同纠纷归谁管？发生劳务合同纠纷的话，由被告住所地人或者是合同履行地的人民法院管辖。劳务合同纠纷不属于劳动纠纷，不适用劳动仲裁，所以当劳务合同的双方当事人之间发生争议的时候，适用一般的合同纠纷的处理方式即可。
工伤纠纷
-
发生房屋拆迁纠纷归谁管？发生房屋拆迁纠纷归房屋当地的人民法院管，如果拆迁纠纷当事人，选择向法院起诉的方式来处理拆迁纠纷，那么是需要将起诉状提交给被拆迁房屋所在的法院，这是由于若向不具有管辖权的法院起诉，将会导致诉讼请求不会被受理。
房屋拆迁
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125646人选择咨询律师
开发商违约归谁管
一键咨询
发生劳务合同纠纷归谁管？
发生劳务合同纠纷的话，由被告住所地人或者是合同履行地的人民法院管辖。劳务合同纠纷不属于劳动纠纷，不适用劳动仲裁，所以当劳务合同的双方当事人之间发生争议的时候，适用一般的合同纠纷的处理方式即可。
10w+浏览
工伤赔偿退房违约费是多少
[律师回复] 解析：
关于退房违约金，购房合同中如有明确记载，应当依照该合同条款来核算；若合约未对此作出规定，则通常情况下，需按照法定的总房价价值金额的百分之二十，作为赔偿标准。
然而当因违约行为导致的损害较为严重之时，违约金则可适度提升至相当于主合同实际损失的百分之三十的程度。而具体的赔偿金额，应根据合同中所载明的相关规定进行精确计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于退房违约金，购房合同中如有明确记载，应当依照该合同条款来核算；若合约未对此作出规定，则通常情况下，需按照法定的总房价价值金额的百分之二十，作为赔偿标准。
然而当因违约行为导致的损害较为严重之时，违约金则可适度提升至相当于主合同实际损失的百分之三十的程度。而具体的赔偿金额，应根据合同中所载明的相关规定进行精确计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
[律师回复] 9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
3.5w浏览
发生房屋拆迁纠纷归谁管？
发生房屋拆迁纠纷归房屋当地的人民法院管，如果拆迁纠纷当事人，选择向法院起诉的方式来处理拆迁纠纷，那么是需要将起诉状提交给被拆迁房屋所在的法院，这是由于若向不具有管辖权的法院起诉，将会导致诉讼请求不会被受理。
10w+浏览
征地拆迁你好，我媳妇的父母都去世了，她跟她弟弟谈遗产分割问题她弟弟花钱找公安局非法拘禁她多次，对她进行摧残折磨，我报警多次，警察不立案不管，恳求律师帮忙
[律师回复] 你好，请讲下具体情况，具体分析
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
发生劳务合同纠纷归谁管？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与发生劳务合同纠纷归谁管相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
劳动纠纷签了三年内不能离职的合同，但是上班期间强制要求上班12小时，辞职的话还需要赔违约金吗？
[律师回复] 违约金仅适用于服务期或者竞业限制。具体要看劳动合同。可以加联系方式沟通。
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，如果在一个店里工作签了一如果在一个店里工作签了一年的合同，但是在工作一个多月后，说不合群被辞退了违法吗
[律师回复] 你好，如果在一个店里工作签了一如果在一个店里工作签了一年的合同
3.2w浏览
发生劳务合同纠纷归谁管？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与发生劳务合同纠纷归谁管？相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
劳动纠纷你好 网约车合同一年到期了当时给公司交的两万押金一分不退、现在4s店验完车还让我掏出六千多我该怎么办
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
通过顺风车平台认识了一个人，我们商定由他开车回老家（共同目的地），在他驾驶的过程中由于他的操作失误造成交通事故，交警判他全责，当时我也在车上，我们这种关系属于借用吗？
[律师回复] 你好，您这个问题可免费咨询咱们律师哦！
3.1w浏览
发生劳务合同纠纷归谁管？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于发生劳务合同纠纷归谁管的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
劳动纠纷
