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购房定金交了退不退房呢

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
订金已经交付之后仍有可能选择撤回房屋请求,然而在这种情况下,若问题源于买房方自身所引起的撤销房契申请,那么买房方便构成了违反合同的行为,他将需要承担起相应的法律后果——不仅无法按原计划收回订金,甚至可能还要支付一笔额外的违约金作为补偿;
不过,若是卖方未能按照合同规定履行职责或者卖方本身存有欺骗之举,那买房方就有权向卖方索求退还双倍订金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房定金交了退不退房呢
当买房人支付了购房订金后,是有权撤回的,不过要注意:要是因为个人原因导致不买房了,那就是违约,可能会损失订金,还要支付违约金。要是卖方没有履行合同义务或者有欺诈行为,那买房人就有权要求卖方双倍返还订金。
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怎么退购房定金呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么退购房定金呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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如何退购房定金呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何退购房定金呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
怎样退购房定金呢
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和怎样退购房定金呢相关的法律规定。
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房产纠纷
购房退定金是怎么退的呢
一般情况下,订金不退。但特定情形下,购房者有权要求开发商退还订金:开发商无销售资质、存在欺骗行为导致消费者误判,或遭遇不可抗力导致房产毁损无法履行买卖合同。这些情况下,购房者有权要求退还订金。
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