济南预售合同备案有什么用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房买卖合同备案具备以下关键作用与价值：经过备案手续之后，该份合众人所共知的内容及约定将具有法律约束力；
同时，相关主管部门也会对其内容进行严格审查与监督，以确保合同的合法性以及公正性；
此外，这份合同还将被纳入主管部门的公共档案之中，这对于强化房地产市场的监管力度以及信息管理工作都有着积极的推动作用；
最后，主管部门亦可借此机会对房地产市场进行有效监管，从而规范开发商与购房者的行为举止。
- 法律依据
- 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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济南查询预售合同备案有什么用商品房预售登记备案制度的目的是保障交易安全和市场秩序。开发商在取得预售许可后，需在30天内向房产交易管理机构提交备案申请。这一过程有助于监管商品房销售，确保合同合法性，保护购房者的权益。
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济南查房产预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案是一项关键公示措施，旨在保护购房者权益并预防法律纠纷。通过登记备案，购房者的合法权益得到明确保障，同时也有助于减少因信息不对称引发的潜在风险。这一制度的实施，不仅提升了房地产市场的透明度，也为购房者提供了更加安全、可靠的交易环境。
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济南市商品房预售合同备案有什么用按照我国法律规定商品房预售合同登记备案具有公示作用，维护消费者相关权益，预防双方纠纷。但它并非物权登记形式，主要功能在于信息公示和风险预防。
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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房屋预售合同怎么备案商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后，与购买方签约满30日内，亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请，所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
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南京商品房预售合同备案日如何找确保房产购置合法有效，主要通过以下两种途径：一是亲自前往房管局现场查询，提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况；二是利用在线服务平台，登录对应地区房管局官网，点击“网上签约查询”，输入合同编码及签订合同时设定的密码，即可查询合同详情。
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济南预售合同备案有什么用
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南京商品房预售合同备案日如何找
确保房产购置合法有效，主要通过以下两种途径：一是亲自前往房管局现场查询，提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况；二是利用在线服务平台，登录对应地区房管局官网，点击“网上签约查询”，输入合同编码及签订合同时设定的密码，即可查询合同详情。
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你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
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工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
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商品房预售需要备案吗
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债务人在离婚冷静期夫妻双方约定财产分割，债务人对分割至个人名下财产进行出售处置，出售资金未用于清还欠款
[律师回复] 我们可以提供法律服务Y
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快速解决“债权债务”问题
请问下买车办车贷，销售事先并未告知需要办理信用卡还贷的情况下诱导我签了定金，并签了合同，这种情况下定金可以要求退还吗
[律师回复] 如果合同中明确约定了贷款方式为非信用卡贷款，而销售却诱导你办理信用卡还贷，这种情况属于销售方违约，你可以要求退还定金。因为销售的诱导行为导致合同的实际履行与约定不符，你签订合同的基础发生了变化。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
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房屋预售合同怎么备案
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正在备孕，写婚内协议想婚内财产和债务归个人所有。协议写家庭支出，可以写未来产检费用AA,和孩子以后的尿布，奶粉AA吗？
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预售购房合同怎样备案
商品房预售合同备案事宜，是指当房地产开发商成功获取到《商品房预（销）售许可证》以及享有预登通知单授权之后，自与购房者签署《商品房买卖合同》之日计起三十个自然日内，该房地产开发商需依照法律规定向项目隶属监管范围的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案相关手续。
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预售房合同备案要多久
购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后，他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内，携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。购房合同备案所需的具体时间，还需根据实际情况而定。
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