上海二手毛坯房一房二卖怎么维权

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具体的计算标准是：一、契税：按照房款的百分之一点五收取，面积在一百四十四平方米以上的，按照百分之三收取；二、交易费：每平方米三元；三、测绘费：按各区具体规定；四、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在二百元以内。

若开发商无正当理由擅自延期交付房产，那么作为购房者必须采取催告措施，催告之后，倘若开发商在合理期限内仍未完成交房事宜，则购房者有权依法主张解除该房屋买卖合同。此外，购房者还可以根据合同条款的规定，要求开发商支付相应的违约金或承担相应的赔偿责任。然而需要注意的是，当合同中既约定了违约金又约定了赔偿损失时，这两种救济方式并不能同时适用，购房者应选择其中一种更为有利的方式进行索赔。