关于一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于一房二卖事宜的处理办法：在这种情况下，买方有权要求撤销购买协议，收回已经支付的购房款项以及因此产生的相应的利息补偿，还可以向卖方主张一定程度上的金钱损失赔偿责任，具体金额不超过已支付购房款项的两倍上限。
所谓“一房二卖”，顾名思义就是指卖方通过两次或者多次销售协议，将同样的房地产标的物出售给两位以上的买方。
这也被称为“房屋的二重买卖”。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。
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房屋买卖
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法院关于一房二卖如何维权处理“一房二卖”：买受人可解除合同，追讨购房款及利息，并索赔损失，赔偿不超已付款两倍。一房二卖指出卖方将同一房产卖给两位买受人，签订两份买卖合同，属“房屋二重买卖”。
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对于一房二卖如何维权在合同履行过程中，当发生纷争时，应优先采用友好协商，坚持平等互惠原则。可借助第三方协调机构，在事实清晰、责任明确的基础上调解，促进双方谅解和妥协。仲裁作为一种具有法律效力的非诉讼方式，因其公正、程序规范而受欢迎。如协商无果，可诉诸法院，通过司法判决解决合同纠纷。
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二手一房二卖怎么维权购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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关于一房二卖如何维权
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对于一房二卖如何维权
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