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关于一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于一房二卖事宜的处理办法:在这种情况下,买方有权要求撤销购买协议,收回已经支付的购房款项以及因此产生的相应的利息补偿,还可以向卖方主张一定程度上的金钱损失赔偿责任,具体金额不超过已支付购房款项的两倍上限。
所谓“一房二卖”,顾名思义就是指卖方通过两次或者多次销售协议,将同样的房地产标的物出售给两位以上的买方。
这也被称为“房屋的二重买卖”。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
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对于一房二卖如何维权
在合同履行过程中,当发生纷争时,应优先采用友好协商,坚持平等互惠原则。可借助第三方协调机构,在事实清晰、责任明确的基础上调解,促进双方谅解和妥协。仲裁作为一种具有法律效力的非诉讼方式,因其公正、程序规范而受欢迎。如协商无果,可诉诸法院,通过司法判决解决合同纠纷。
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二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时,可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法,房主需同时遵守两份合同义务,违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定,已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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一房二卖如何维权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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