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北京大兴区一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于“一房二卖”问题的解决方案:买受人有权主张撤销该房屋买卖合同,要求卖方归还其已经支付的全部购房款项及其相应的利息,同时还可向卖方提出赔偿损失的要求,并且赔偿金额不得超过买受人已经支付的购房款项总额的两倍。
所谓“一房二卖”,是指卖方以相同的房屋为标的物,在同一时间内与两位不同的买方签订了两次买卖合同,也称为“房屋双重买卖”。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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北京大兴农村拆迁能分多少钱
北京大兴农村拆迁具体能分多少钱,法律法规没有规定具体数额,要根据拆迁面积等因素来计算。如果被拆迁人宅基地面积小于等于0.4亩的,是按宅基地区位补偿价100%进行补偿。本文是关于北京大兴农村拆迁能分多少钱 的问题的相关整理,希望能够帮到您。
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北京大兴征地补偿标准怎么规定的?
本次征地采取货币补偿,征地补偿费标准为人民币39.7358万元/亩(黄村镇征地最低保护标准为9万元/亩,其中:土地补偿费标准为人民币9万元/亩,安置补助费标准折合为人民币30.7358万元/亩,总计人民币7944.37万元。
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征地拆迁
北京大兴回迁房商品房有什么区别
在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。
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北京大兴机场征地补偿标准是什么?
搬迁期的阶段可一次性奖励10万元,搬迁期限届满后搬迁的,不享受奖励,搬迁时间以交钥匙为准;货币补偿的基准价格是按照周边房屋的市场价格等因素综合确定的,此次宅基地区位补偿价位3055元/平方米。
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征地拆迁
大哥要买北京的二手房,北京二手房税费怎么算?
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