买房没签合同要退房吗
最新修订 | 2024-09-12
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在特定情况下，购房者是有权选择撤销该购房行为的。
具体来说，购房者可以先与卖方进行深入沟通并达成一致，从而达到解约的目的；
倘若无法顺利解决，也可以考虑在合同中预先约定或者符合法律规定的解约条件出现以后，向卖方发送书面退房通知，当通知被对方收到之后，购房者即可根据合同时的约定解除房屋买卖合同，进而实现退房的愿望。
然而，需要注意的是，若未能满足相关的退房条件，那么通常情况下很难要求退掉房子，而强行提出退房请求则可能会触发违约责任，导致自己需支付高额违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
没签合同买房定金可以退吗通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
-
买房定金没签合同能退吗通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
-
买房没签合同能退款吗不能退。买房已付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
买房网签没签能退房吗购房者有权选择与售房者通过友好协商达成一致性协议从而实现退房要求；也可以根据签署并生效的书面合同中的特殊条款，或者符合相关法律法规设定的特定条件，向售房者发出退房通知。当相关退房通知正式抵达售房者手中之时，该份房屋买卖合同便可自动解除，从而完成退房手续。
房屋买卖
-
买房没网签怎么退房退房问题可据合同条款处理，未明确可协商；协商无果可求第三方调解或诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约需担责。双方应诚信履约，保障各自权益。
二手房纠纷
-
买房签合同没签能退房吗购房者有权放弃购房权益。通过与出售方协商解约或依合同条款及法律规定退款理由发出退租通知，通知抵达即解除购房协议完成退租。不符退租标准无法退租，强行解约将承担违约责任、支付违约金。
二手房纠纷
问题没解答? 125544人选择咨询律师
买房没签合同要退房吗
一键咨询
买房子没签合同可以退吗？
买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。
10w+浏览
房产纠纷买房网签没签合同能退房吗
符合法律规定的情形下确实是可以进行退房处理的：首先，购房者有权利与出售方通过协商达成共识以顺利解约；其次，当合同中明确的或者法律所规定的解除合同的条件出现之后，购房者须向出售方发出书面的退房通知，并在通知抵达出售方的合理时间内解除房屋买卖协议，进而实现退房操作。
27浏览
买房没签合同可以退房么
符合特定要求时，购房者可要求退房，可与出售方协商解除交易，或在合同中预先设定解除条款，当约定或法定的解除事件发生时发送书面退房通知来终止合约。不满足退房条件时不得退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
12浏览
买房没签合同可以退房吗
购房者可与开发商协商解约，或在合同中明确约定解约条件，待条件触发后提交退房申请，合同终止并开始退房手续。若未满足退房条款，通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
39浏览
买房没签合同可以退房吗
购房者可与开发商协商解约，或在合同中明确约定解约条件，待条件触发后提交退房申请，合同终止并开始退房手续。若未满足退房条款，通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
28浏览
签买房合同后能退房吗
正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷买房没签合同可以退房么
符合特定要求时，购房者可要求退房，可与出售方协商解除交易，或在合同中预先设定解除条款，当约定或法定的解除事件发生时发送书面退房通知来终止合约。不满足退房条件时不得退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
34浏览
买房交了定金没签合同可以退吗
买房交了押金没签合同后悔了可以退。但如果买房签了购房合同以后毁约或者不进行支付相应的款项，则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时，具有欺诈胁迫的事实，那么可以解除购买合同，并且不需要承担违约责任。
10w+浏览
合同事务买房交了定金没签合同可以退吗
购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外。
10w+浏览
买房交了定金没签合同可以退吗?
买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。
10w+浏览
房产纠纷
