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商品房预售合同如何撤销

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定,商品房预售合同具备协商撤销的可能性,并且当事人亦可通过诉讼或者仲裁途径行使撤销权
关于诉讼或仲裁撤销的几种具体情况如下所述:首先,一方若在另一方在紧急困难时刻或者无判断力的状况下,诱导其签订了该份合同,那么此种情况便符合撤销条件;
其次,如果一方存在欺诈行为,导致另一方签订了合同,同样满足撤销条件;
再者,如果一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段,使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签订了合同,这种情况也属于撤销范围之内;
最后,如果是因为重大误解而签订的合同,同样可以申请撤销。
除上述列举之外,还有其他法律明文规定的特殊情形,均可作为撤销理由。
法律依据
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商品房预售合同如何撤销
根据《中华人民共和国民法典》的规定,商品房预售合同可以通过双方协商进行撤销,也可以通过诉讼或仲裁的方式撤销。在什么情况下可以撤销合同呢?比如存在欺诈、威胁、重大误解等情况,都可以作为撤销合同的理由。当然了,其他法律中明文规定的特殊情况,也可以作为撤销合同的理由。
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房产纠纷
商品房预售合同可以撤销吗
双方协商一致可解除合同;撤销权与解除合同有别,前者基于意思表示真实,后者源于意愿偏差或错误。撤销权属可变更、可撤销行为,效力取决于当事人意愿,虽非绝对无效,但仍具相对性。
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开发商预售合同能撤销吗
在特定条件下,合同可以通过双方协商一致或依法解除。合同撤销与解除不同,它适用于表达意愿不真实的情形,属于可变更或撤销的民事法律行为。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,是一种相对无效的形式,区别于绝对无效的合同。
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商品房预售合同能注销吗
双方达成一致可解除合同,撤销与解除有差异。可撤销合同属于可变更、可撤销的民事行为,涉及表意不诚实,其法律效力取决于当事人主观意志,为相对无效合同,不等同于纯粹无效合同。
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房产纠纷
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