商品房预售合同如何撤销
最新修订 | 2024-11-28
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- 律师解析
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根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定，商品房预售合同具备协商撤销的可能性，并且当事人亦可通过诉讼或者仲裁途径行使撤销权。
关于诉讼或仲裁撤销的几种具体情况如下所述：首先，一方若在另一方在紧急困难时刻或者无判断力的状况下，诱导其签订了该份合同，那么此种情况便符合撤销条件；
其次，如果一方存在欺诈行为，导致另一方签订了合同，同样满足撤销条件；
再者，如果一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签订了合同，这种情况也属于撤销范围之内；
最后，如果是因为重大误解而签订的合同，同样可以申请撤销。
除上述列举之外，还有其他法律明文规定的特殊情形，均可作为撤销理由。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商品房预售合同不公平可以撤销吗若协议双方达成共识，那么他们便可在无任何附加条件的前提下撤销该合同。然而，若出现诸如重大误解、欺诈行为、压迫胁迫以及明显不公等异常情况时，受到损害的一方有权向相关的人民法院或仲裁机构提出申请，以撤销此份合约。
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[律师回复] 侵犯商标权是需要承担不同程度的法律责任的，其中包括民事、行政以及刑事方面。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
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2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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