延期交房是不可抗力因素吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房地产领域中，当开发商无法按照预定日期交付房屋时，所提到的"不可抗力"主要包括以下三种情况之一：首先，由于自然灾害所引发的各种突发状况，如火灾、地震或狂风暴雨等等；
其次，社会因素也是导致此类事件发生的重要诱因，例如战争以及其他严重的社会动荡等情况；
最后，政府实行最新行政法规或者政策性文件等因素也有可能影响到楼宇建设和交付的进度，使其出现延期的现象。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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因不可抗力因素延期交房有赔偿吗开发商逾期交房须担责，非不可抗力所致违约须赔偿。逾期不满60天，每日按万分之三计付违约金；超60天业主可解除合同，开发商须60日内退还全款并额外赔付已付款5%作为违约金。业主亦可坚持履行合同，此时开发商按每日万分之五支付违约金至实际交房为止。
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不可抗力因素延期交房违约吗未能按期交房通常属违约，但因不可抗力可免责。遭遇不可抗力时，当事人应及时书面通知对方，并提供相关证明，以争取部分或全部豁免责任。即使事后遇到不可抗力，也无法免除之前的违约责任。
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因不可抗力因素延期交房有赔偿吗延期交付房屋的赔偿责任标准为每逾期一天支付买卖总额万分之五的违约金。当事人认为违约金过高或损失扩大时，可申请调整，但违约金应不超过实际损失30%，确保处理公正公平。最终违约金数额需根据实际损失确定。
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房产纠纷案件·常见问题
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延期交房是不可抗力因素吗
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不可抗力因素认定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与不可抗力因素认定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务你好 我是一名大学生 在班级是团支书 今天因为工作 在班微信群里被人骂了 骂的很难听 导员也没啥办法 我该怎么办
[律师回复] 你好，麻烦介绍的全面一点！不要有遗漏
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合同事务我7月12号发生工伤，7月24号出院，已收到工伤认定书，10月9号做劳动能力鉴定，我劳动合同是自2023年9月1日至2O24年9月30日，8月29日收到公司终止劳动合同通知书，决定不与我续签期满后的合同，下面有行小字，如符合办理失业救济，本人同意办理失业救济。公司这样做，我怎样维
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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因为十几年前因吸毒被治安拘留过三天，以后再也没有接触，为什么到那里都会有派出所人员打电话叫过去验？包括车站坐车都会受到检查。
[律师回复] 你好，根据你描述积极配合
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我在公司工作快两年中间间隔一个月，（2023年2月进公司到2023年10月因公司拖发工资，不买社保，未按约定发提成，因此离职一月，后老板又因我问他要提成又叫我回公司上班并加薪，于2023年12月又回公司上班签有劳动合同，买社保，但社保没买全，）然后现在被公司辞退，需什么赔偿
[律师回复] 您好！温馨提示：你反映的情况工龄不能连续计算。因为中间隔了一个月。如果还有疑问，可来电进一步详谈。
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不可抗力因素包括哪些？
1、重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等。2、重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为。3、有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。
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暴力抗法刑事拘留几天判刑
[律师回复] 要是你对警察动手了，那就得看你犯啥事了，而且还得看你到底做了啥。一般情况下，如果你因为这事被关进去了，那最多也只能待个37天。这种情况，可能就是你犯了妨碍公务罪之类的事情。那会怎么判？这要看你做得有多过分。比如说，如果你只是做了些小动作，那么可能只会给你判三年以下的有期徒刑或者罚款什么的；但是如果你做的太过火了，那么可能就要判得更重一点，可能要好几年甚至更加严重的惩罚。记住真正的判决结果，还是得看看所有的证据和情节才能决定的。
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不可抗力因素包括什么
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与不可抗力因素包括什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务婚内夫妻间借条有法律效力吗
[律师回复] 在婚姻存续期间所签订的借据，其法律效应是不容忽视的。关键在于是否存在着借款合同的建立共识，双方当事人都必须具备完整的民事行为能力，同时，借据的条款也需要遵循相关法律法规，并且不能损害任何第三方的合法权益。
此外，借款的金额必须已经得到了实质性的支付，这样才能证明双方之间确实存在真实有效的借贷关系，因此，在婚姻存续期间所签订的借据具备法律约束力。
此外，借款的金额必须已经得到了实质性的支付，这样才能证明双方之间确实存在真实有效的借贷关系，因此，在婚姻存续期间所签订的借据具备法律约束力。
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交房有延期标准文件吗怎么办
[律师回复] 若房地产开发企业未能按照合约规定的时间如期交付房屋，购房者有权向该企业发送书面催告函，以明确双方关于合同最终履行期限的共识。在催告函送达后满三个月且未得到妥善解决的情况下，购房者可依法行使解除权，并要求房地产开发企业承担相应的违约责任。
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我跟我对象没有到法定年龄所以没有领证我们因为我怀孕了然后办了婚礼他们家给了彩礼现在小孩还没有出来我们因为感情不合要分开小孩他们家要的所以小孩给他们家我需要还彩礼吗
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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