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新房因质量问题反水谁负责

#房产纠纷 最新修订 | 2025-04-11
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霍新丹律师
霍新丹律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
若发生房屋渗漏问题,物业有责任对此负责,建议您首先找到物业主管及开发商进行协商,寻求妥善的解决方案。
其次,您也可以考虑向政府相关部门(如建设主管部门、质监局等)提出投诉或意见反馈。
最后,如果问题仍然未能得到有效解决,建议您采取法律手段,向辖区人民法提起民事诉讼以维护自身权益。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
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建议您首要寻求开发商的协助,因为您与开发商之间形成了明确的合约关系。作为商品房生产和销售主体的开发商,理应对其产品质量承担最终责任。如果在您成功主张对开发商做出赔偿之后,仍然发现类似的质量问题再度发生,那么根据合约中规定的责任归属。
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房屋因质量问题坍塌谁负责
若建筑物因质量问题导致崩塌,其赔偿责任应由该建筑物的建设方以及施工单位共同承担。这两个单位需对其造成的损失承担起连带的法律责任。然而,如果在建设方与施工方已经作出赔偿之后,发现还有其他相关的责任方存在,那么他们便有权向这些未被追究过责任的责任人进行追讨。
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新购置的房产若出现漏水现象,应在保修期内交由开发商承担责任。根据本国法律条文,对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、住宅房间及外部墙体的防渗漏问题,在设施处于正常使用状态下,建筑工程的最基本保修年限设定为五年。
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