购房定金能否退回来给业主
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于购房定金是否能够退还的问题，答案是肯定的，但前提是购房者需满足法律所设定的特定条件。
对于房地产开发商而言，倘若其为了追求更大的经济收益而擅自与他人签订预售合同，或者在尚未获得预售许可证的情况下便与购房者签署预售合同，又或者在向购房者收取定金之前并未如实告知商品房已经被查封、抵押等相关事实，那么开发商就应该按照法律规定，以双倍的金额返还给购房者。
然而，如果无法归咎于开发商和购房者任何一方的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利订立，此时开发商也应依照法律规定，将定金悉数返还给购房者。
然而，若由于购房者自身的原因导致预售合同未能成功订立，那么购房者通常无权要求返还定金，除非购房者所签订的定金合同存在严重的瑕疵，这需要依据具体的合同内容来进行判断。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典司法解释》第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购房定金能否退回来给业主在购房过程中，定金是一个非常重要的概念。根据法律规定，定金原则上是可以退还的，但需要满足一定的条件。如果是开发商违规签约或隐瞒事实，购房者有权要求双倍返还定金；如果是因为不可抗力或双方无法达成共识导致合同未签，开发商应该全额退还定金；如果是购房者自身原因导致合同未签，一般情况下是无权要求返还定金的，除非合同存在严重瑕疵。
房屋买卖
-
购房定金怎么能给退回来购房定金退款规定如下：合同当事人如按约完成责任与义务，定金可全额退还或转为房价部分。若收款方违约，则需双倍退还定金给支付方。这一规定确保了交易的公平性和合同双方权益的保障。
-
购房给了定金能退回来吗房地产预付款能否退还取决于具体情况：购房者违约未签合同（定金不退），开发商违规将房售予他人应双倍返还；开发商违规或无销售许可，应退款并赔偿；合同内容协商不成（开发商全额退款），关键条款约定不明（同样退款）；因不可抗力导致合同无法签订，开发商需退还全部定金。
-
给了购房定金如何退回来购房定金退还分两类：合同未生效，购买方可索回定金；合同生效但卖方违约，购买方可要求双倍返还。购买方需妥善保管合同、收据等凭证，以备维权。诚信交易，共建和谐社会。双方应依法处理纠纷，保障权益。
-
购房给了定金能退回来吗房地产预付款能否退还取决于具体情况：购房者违约未签合同（定金不退），开发商违规将房售予他人应双倍返还；开发商违规或无销售许可，应退款并赔偿；合同内容协商不成（开发商全额退款），关键条款约定不明（同样退款）；因不可抗力导致合同无法签订，开发商需退还全部定金。
房屋买卖
-
购房定金能否主张退回来屋宅预订金能否退还，视情况而定。购房者违约（如未按期签购或改变关键条款）不退；开发商违约（如售予第三方）应双倍返还；开发商无销售资质或自身原因导致合同无效，须退款并赔偿。若因合同条款争议而非双方过错导致签约失败，开发商应全额退还定金。若认购书条款模糊，致合同无法签，也应退款。非双方过失导致合同未订立，卖方需退还定金。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125357人选择咨询律师
购房定金能否退回来给业主
一键咨询
购房定金能否退回来给业主
在购房过程中，定金是一个非常重要的概念。根据法律规定，定金原则上是可以退还的，但需要满足一定的条件。如果是开发商违规签约或隐瞒事实，购房者有权要求双倍返还定金；如果是因为不可抗力或双方无法达成共识导致合同未签，开发商应该全额退还定金；如果是购房者自身原因导致合同未签，一般情况下是无权要求返还定金的，除非合同存在严重瑕疵。
10w+浏览
房产纠纷
购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
4.5w浏览
我休学了助学金马上就要发了班主任给我发信息说发了助学金要退回去可以不退吗，想了解退学后助学金必须全额退还吗？
[律师回复] 助学金发放后，如果学生休学或退学，是否需要退还，需要根据学校的具体规定和助学金的性质来决定。通常情况下，如果是国家助学金，根据相关规定，在学年中途终止学籍时，可能需要根据学籍存续时间退还一定比例的助学金。但具体情况还需参考学校的具体政策和助学金的发放规定。建议与学校相关部门沟通，了解具体要求。
4.7w浏览
购房定金能否主张退回来
屋宅预订金能否退还，视情况而定。购房者违约（如未按期签购或改变关键条款）不退；开发商违约（如售予第三方）应双倍返还；开发商无销售资质或自身原因导致合同无效，须退款并赔偿。若因合同条款争议而非双方过错导致签约失败，开发商应全额退还定金。若认购书条款模糊，致合同无法签，也应退款。非双方过失导致合同未订立，卖方需退还定金。
10w+浏览
房产纠纷离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
倒卖购物礼品卡算非法经营吗
[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。
3.5w浏览
事故认定书。我全责，我这边主张走保险。对方不愿意，愿意让我快速修车，并且提出了一些要求，让我给他一辆代步工具，请问，合法吗？
[律师回复] 在交通事故中，如果您全责并且主张走保险，对方有权选择是否接受保险赔偿。如果对方要求您提供代步工具，这属于合理要求，因为对方车辆在修理期间无法使用。您可以与对方协商，提供合理的替代交通工具，或者支付相应的交通费用。这样的安排符合《民法典》关于损害赔偿的原则。
4.1w浏览
购房给了定金能退回来吗
房地产预付款能否退还取决于具体情况：购房者违约未签合同（定金不退），开发商违规将房售予他人应双倍返还；开发商违规或无销售许可，应退款并赔偿；合同内容协商不成（开发商全额退款），关键条款约定不明（同样退款）；因不可抗力导致合同无法签订，开发商需退还全部定金。
10w+浏览
房产纠纷买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
3w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好，我接到单位人事的口头辞退通知，算违法解除劳动合同吗，去仲裁可以主张2N赔偿吗
[律师回复] 口头辞退是不合法的，根据《劳动合同法》规定，解除劳动合同应出具书面证明。如果单位违法解除劳动合同，可以主张2N赔偿，即每工作一年支付两个月工资的赔偿金。建议先与单位协商，若协商不成，可收集证据后申请劳动仲裁。
4w浏览
我们老人拿了钱出来主来首付买房。后来。就放儿子的名字。迟了媳妇来媳妇没有名字。现在媳妇来专门管，想把老人赶出门，不给老人住。
[律师回复] 根据一般的法律原则，出资购房的老年人有权居住在该房屋内，特别是当他们的出资行为对房屋的购买起到了关键作用时。儿媳无权单方面决定老人的居住权。
3.2w浏览
怎么退购房的定金给业主
购房交易中，支付定金者需履行约定方可索回或抵扣价款。交易顺利，定金计入合同价或退款；遭遇不可抗力导致无法履行，定金全额退还；如卖方违约，则定金双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷我是担保人。可是主贷人已经死亡。但有房产留与子女。但银行不去执行其房产，即使担保人向银行提供线索，银行也不去追责。向法院起诉担保人。让担保人承担责任并申请查封担保人银行卡。请问作为担保人应该怎么做？
[律师回复] 作为担保人，面对银行不执行债务人房产而直接追责的情况，首先应与银行沟通，说明债务人的房产情况并提供相关证据。如果银行仍不执行，可以向法院申请执行债务人的房产。同时，担保人也可以通过法律途径，要求债务人的子女在继承遗产范围内承担还款责任。务必保留好所有沟通和交易的记录，以备不时之需。
4.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
机动车撞人了主要责任怎么赔偿
[律师回复] 在机动车撞人事故事件中，若肇事者承担主要责任，通常需对受害者进行赔偿，其中包括但不限于以下方面的费用：1）包含治疗伤情所需的医疗费用；2）为他人提供护工帮助所产生的护理费用；3）因事故导致收入减少而产生的误工费；4）受害者因处理事故而产生的交通费用；5）事故发生地的住宿费用；6）住院期间的伙食补助费用；7）必要的营养补充费用。如事故导致受害者身体残疾，则还需支付残疾赔偿金、残疾辅助器具购置费用及被抚养人的生活费用等；若事故导致受害者死亡，那么需要赔偿丧葬费用、死亡赔偿金等相关开销。上述赔偿额度将依据实际损失程度、伤残程度以及当地经济发展水平等多项因素来综合考虑并核定。
4.4w浏览
婚后购买房产离婚怎么分配
[律师回复] 在婚姻存续期间购置的房地产，除非有明确的书面约定，否则通常会被视作夫妻的共有财产。在面临离婚的情形下，财产的分配问题原则上应由夫妻双方自行协商解决；若无法达成共识，则需交由法院裁决。在此过程中，法院将依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行判决。倘若夫妻中的某一方对于该房地产的获取做出了重大贡献，或者存在其他特殊情况，那么法院在作出判决时亦会予以适当考量。
4.2w浏览
业主拒缴物业费怎么办
[律师回复] 当业主拒绝支付物业管理费用时，物业管理公司在处理此事时，应当首要寻求与其进行有效的沟通，以深入了解其产生抗拒行为的具体原因。若业主的抵触情绪源于对物业管理服务质量的不满，那么物业管理公司应当积极采取措施加以改善和解决这些问题。然而，倘若业主并未提出合理的理由而拒绝支付相关费用，物业管理公司可考虑发出书面的催缴通知书，若业主仍然未能履行付款义务，则物业管理公司可依法向法院提起诉讼。值得强调的是，物业管理公司自身亦需严格遵守物业管理服务合同的约定，为业主提供优质、合格的服务体验，以免造成业主有权利要求减免相关费用的情况发生。
3.3w浏览
给主播刷礼物的钱能要回来吗
关于演艺直播收到的礼物能否追回，需视情况而定。成年人赠送的礼物，一般无法追回。但如果是未成年人赠送的礼物，家长提出异议并认为失去合理合法性，则该赠与行为应判定为无效，直播者需如数归还。如未归还，家长可通过司法程序等手段追回。
10w+浏览
婚姻家庭
