延期交房合法吗山东省
- 律师解析
-
当消费者选购预售房屋时，必须与开发商签署具有法律约束力的合同，其中将会明确指出开发商应履行的房屋交付日期。
按照惯例，开发商应当严格遵守合同所定的交付期限进行交付，若未能如期完成交付，这并不代表构成违法行为，但却因此产生了违约之责。
面临此类状况，首先建议消费者与开发商进行针对交房事宜的协商，如果经过多次催促后仍未在约定时间内完成交付，那么消费者有权单方面解除合同并要求相应的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
0
问题没解答? 125484人选择咨询律师
延期交房合法吗山东省
一键咨询
山东省怎么应对延期交房
关于通过法律途径解决房产交付延迟问题的具体实施步骤如下：首先，必须经过买方的书面催告请求后，开发商应在合理期限内履行房屋的交付义务。在此期间，如若未能按照约定的日期交付，买方有权向开发商提出赔偿申请，以弥补逾期所导致的实际损失；其次，如果经过催告后，开发商依然无法在规定限期内交付房屋，并且未给出任何正当理由，那么买方将有权利解除购房合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。
1w浏览2024-06-05
山东省交房延期违约金多少
商品房买卖合同中，开发商如逾期交房应承担违约金，幅度通常在每天2%至5%间。但法律无强制规定，已成为行业规范。违约赔偿责任本质上倾向于补偿，如违约金过高，超过实际损失额的30%，购房者有权请求减少或豁免。
1w浏览2024-04-30
山东延期多久交房
房屋竣工交付的延期并无固定最长时限，除非因不可抗力。一旦超过合同约定的交房日期，开发商需计算逾期并支付违约金。如逾期超过三个月，购房者有权解除合同。
1w浏览2024-04-30
山东省住建厅发布延期交房是合法的吗
购房合同中，未按时交房非法律违规，但构成违约。经合理催促，开发商全力履行，买方虽不能直接解约但有权索赔损失。若开发商多次逾期未给出合理解释，买方有权解除合同，开发商需承担所有经济损失。
1w浏览2024-04-30
山东延期交房赔偿多少钱
关于延期交付房屋之赔偿标准，应规定在每逾期一天向买方支付商品房成交总价的千分之五作为违约金。若当事人因认为约定的违约金金额过高而提出减少的要求，他们必须提供证据证明违约金已超出实际损失额的30%，否则不应予以降低。
1w浏览2024-04-29
