商品房退房损失多少
最新修订 | 2024-09-12
348浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在通常情况下，当买方决定购房后反悔，需要支付相当于交易总额20%的违约金作为惩罚。
在此基础上，若已成功付款并交付定金或者全款，卖方有权向买方索取与之相应的违约金。
依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，若违约金未能完全抵销实际损失，剩余部分可由开发商依法继续追偿。
而假如违约金高于实际损失，那开发商便只需按照违约金金额进行赔偿即可。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房不满意退房损失多少在购房交易中，买方如违约退房，通常需向卖方支付合同金额约20%的违约金。已付定金或全款的买方，卖方有权要求支付相当于房屋总价20%的违约金。根据《中华人民共和国民法典》，若违约金不足以弥补卖方损失，开发商可继续追偿；若违约金超出损失，则按约定金额赔偿。这一规定旨在保护合同双方的合法权益，确保交易公平公正。
-
退商品房损失怎么解决在基于购房者原因或者其他因出卖者原因造成商品房买卖合同解除的，开发商(出卖者)不应当承担赔偿损失的责任，损失应由过错方承担。因为购房者(借款方)原因，致使商品房买卖合同及商品房担保贷款合同解除的合同解除所发生的损失应当由买受人承担。
-
退商品房损失怎么处理在基于购房者原因或者其他因出卖者原因造成商品房买卖合同解除的，开发商(出卖者)不应当承担赔偿损失的责任，损失应由过错方承担。因为购房者(借款方)原因，致使商品房买卖合同及商品房担保贷款合同解除的合同解除所发生的损失应当由买受人承担。
-
商品房如何退房,怎样退商品房买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
房屋买卖
-
商品房买卖合同解除损失由谁支付？商品房买卖合同解除损失由违约方承担，对于商品房买卖合同在签订时就应当明确规定违约的责任，如果一方存在违约的情况下，可以按照违约的责任来要求对方进行合法的赔偿，具体情况结合实际而定。
房屋买卖
-
商品房怎么退房？购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125360人选择咨询律师
商品房退房损失多少
一键咨询
商品房如何退房,怎样退商品房
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
10w+浏览
房产纠纷请问一下他人在我房面按装东西导致楼面漏水带来的经济损失由他承担吗？。
[律师回复] 你好，具体什么情况？
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
商品房怎么退房？
购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给购房人。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同解除损失由谁支付？
商品房买卖合同解除损失由违约方承担，对于商品房买卖合同在签订时就应当明确规定违约的责任，如果一方存在违约的情况下，可以按照违约的责任来要求对方进行合法的赔偿，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
你好开发商业用地40年是什么意思
[律师回复] 40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年,当房屋土地使用年限达到40年以后,那么业主如果要继续使用土地就需要申请才可以,同样70年产权也是一样的。
4.2w浏览
我和一个供应商买几万块钱货，货到了发现有点质量问题 不能用，就和供货商商量同意退回回去之后对方把货款退回给我，可是供应商收到货之后玩失踪，不接电话，不回微信，持续20多天一直这样，我这种情况应该怎么办
[律师回复] 你好，能不能进一步详细沟通！
3.7w浏览
商品房买卖合同解约双方有什么损失
卖方违约解除房屋买卖合同的，买方会丧失购房的机会；买方违约导致合同解除的，卖方会产生房屋增值部分的损失。购买商品房需要签订买卖合同，要明确双方的权利和义务的，要约定违约责任，纠纷的处理方法。
10w+浏览
诉讼仲裁
商品房买卖合同违约差价损失需要赔偿吗
签完商品房买卖合同后违约的，针对造成的差价损失可以要求违约方赔偿，因为《中华人民共和国民法典》规定，违约责任的表现形式就包括赔偿损失，可是，赔偿损失、违约金或是定金罚则是不能同时主张的。
10w+浏览
房产纠纷
