开发商无预售证可以退房幺

没有预售许可证的房子不能买，否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子，你可以要求解除合同并退款，因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房的法定批准文件。这个许可证由市住房和城乡规划建设部主管，省住房和城乡建设厅统一印制并颁发。

房地产开发商未获《商品房预售许可证》即售房属违法。此证由市县房地产管理部门颁发，认可房企销售合法性。待建房屋须先办此证，经住建局审核批准后方可预售。房企申请需提交多项证件及资料，包括预售许可申请表、营业执照、土地使用权证等，并明确预售房位置、面积、竣工日期等信息。

在开发商推出预售商品住房前，有义务获取预售许可证书。如若开发商在未获得此证书的前提下，擅自启动面向购房者的房屋销售活动，那么这种行为无疑是非法进行的。在此情况下，开发商与购房者所签署的购房协议亦被判定为无效协议。根据我国相关法律规范，开发商在未获得预售许可证的情况下进行的房屋销售行为，其效力将被视为无效。因此，购房者有权通过向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益不受侵害。