购房公摊面积含哪些部分
- 律师解析
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在民用住宅的建筑设计中，广义上所涵盖的公用分摊区域主要涵盖了电梯井、管道井、楼梯间、各种设备设施的专用空间、安全保卫室、长廊过道、公共门厅、垃圾收集通道以及公共墙体的水平投影面积。
值得一提的是，上述列出的仅为主要的公用分摊区域，此外还需要考虑整栋楼用于公共服务及管理用途所需占用的空间，这些区域同样将按照其相应的水平投影面积进行计算。
- 法律依据
- 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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购房公摊面积含哪些部分
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购房合同面积含公摊面积吗
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房产纠纷购房公摊面积含哪些部分
民用住宅设计中，公用分摊区域含电梯井、管道井、楼梯间、设备空间、长廊、门厅、垃圾通道及公共墙体投影。此外，还需考虑公共服务及管理空间，均按水平投影面积计算。
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购房合同面积含公摊面积吗
10w+浏览2024-02-29
购房含公摊面积吗
商品房买卖合同中的房屋面积含公共区域分摊面积，指建筑物共享部分的建筑面积，由所有权人共同拥有。该面积以水平投影面积计算，与每户套内建筑面积相加，构成整栋商品房的总建筑面积，确保购房者权益。
1w浏览2024-09-12
购房合同面积是否含公摊面积
10w+浏览2023-09-15
公摊面积否含在购房面积内
商品房的公摊面积属于房屋使用权总面积，业主对专属区域拥有产权，对非专属区域如电梯井道、楼梯间等享有共同拥有和管理权益。公摊面积由全体业主共同承担所有权，是购房交易的一部分。
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购房面积包含摊建筑面积吗
本购房合约中，房屋面积已包含公摊面积。公摊面积指全体业主共有的建筑物公共部分面积，按水平投影计量。公摊面积与套内建筑面积相加，即为商品房总建筑面积。购房者在购买时，需了解公摊面积的具体计算方式及包含内容。
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住宅公摊面积具体包含哪些部分
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购房合同面积是否含公摊面积
1w浏览2025-07-30
