律图审稿专业委员会3轮严审

商品房欺诈销售怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如若发现商品住房存在欺诈行为,可前往当地房地产管理部门进行投诉举报。
若因对方的欺诈行为而致使所签订的房屋买卖合同无效或被撤销、解除,当事人有权请求对方全额退还已支付的购房款项并需承担相应的利息费用;
此外,还可主张对方赔偿由此带来的经济损失,以及尽可能多于已支付购房款项一倍之数额的赔偿金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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商品房欺诈销售怎么处理
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商品房欺诈销售怎么处理
住房要是存在欺诈的情况,那你可以找当地的房管部门投诉。要是欺诈导致合同无效或被撤销,那你有权要求全额退款和利息,还能让对方赔偿经济损失和不超过已付购房款一倍的赔偿金,这样就能保护自己的权益了。
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房产纠纷
销售假冒伪劣商品是欺诈吗?
销售假冒伪劣商品显然是属于欺诈行为,但法律上以销售假冒伪劣产品罪来进行判罚,而欺诈一般以欺骗罪来进行判罚,所以两者并不适用于同一犯罪类型,具体情况应当结合销售假冒伪劣产品的犯罪事实来认定。
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损害赔偿
欺诈性销售房商品房行为有哪些
欺诈性销售房商品房在实际生活中可能随处可见,比如夸大宣传,以次充好,以假乱真,通过虚假数据来诱导消费者,或者是其他的欺诈性行为,反正他们的目的就是把房子卖出去,不管通过什么样的方式。
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开发商欺诈销售怎么办
倘若开发商存在欺骗性行为,那么在其造成实际伤害之前,我们应该首先与他们进行商议,若协商无果,就可以向有关部门提出控告甚至寻求援助;另外,您还可以选择通过聘请专业律师,向法院提交诉讼请求,以期能让开发商承担相应的损害赔偿责任,从而有效地保护自身的合法权益。
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房产纠纷
开发商欺诈销售可否退房
以下情形开发商违约购房者可退房:交房延迟超三个月可要求退房并双倍返还定金或付房款利息;因开发商原因逾期未取得房产证;开发商资料不全属违法且合同自动失效;房屋实际面积与约定偏差超3%;房屋主体结构有质量问题经鉴定不达标;开发商擅自调整设计,购房者可追究责任并退房。
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房产纠纷
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