济宁包租返租商铺有什么要注意的
最新修订 | 2024-09-12
420浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在签署租房合同之前，务必要对以下几个方面进行详细审查和确认：
首先是房东的合法身份信息与不动产所有权证书上记载的所有者身份必须保持一致；
其次，应该询问并了解租金中所涵盖的具体服务范围，同时确定水、电、暖气、燃气及物业管理等各项费用的分担比例；
第三，要明确租赁期限的长短、是否允许转租、租金支付的具体日期、支付方式以及违约责任的划分以及维修责任的归属问题；
第四，务必要求房东提供租金及押金的收款凭证以备查证；
最后，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应在合同中予以明确规定。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
遂宁返租商铺有什么要注意的租赁房屋时，需严谨审查合同，确保合法公正。核查出租方身份与产权信息，明确费用责任，注意租赁期限、转租、租金支付等关键条款。要求正式收据，并约定提前终止条款，以保障双方权益。
-
宁乡返租商铺有什么要注意的关于现房商铺十年返租，需关注开发商信誉、合同条款细节、返租方式与期限、商铺位置及环境、产权状况。明确返租是开发商分割商业项目售予小业主，并承诺统一运营支付租金，但此做法常违法规。务必谨慎决策。
-
咸宁返租商铺有什么要注意的购置返租现房商铺需谨慎对待：考察开发商信誉和实力、详读合同保障权益、确认返租模式和时间、了解商铺位置及周边环境，核实产权归属。注意，此类商业运作可能不合法，投资需警惕。
-
返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋租赁
-
商铺售后返租是否违法？商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
房屋租赁
-
商铺十年返租不返租了怎么办？商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125302人选择咨询律师
济宁包租返租商铺有什么要注意的
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷您好王律师！深夜打扰您了，我现在是一个有关劳务方面的合同问题：就是一个老板给我打电话叫我去给他们公司的住宿楼和检修楼铺瓷砖，我和那个老板已经签订了纸质合同，但是我现在找不到那么多工人去干活了，就不想去干了，这样算不算违约？
[律师回复] 算啊，签订合同无法履行合同
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
请问两人合作经营门店，各自投资50%启动资金，经营所得平均分红，租约到期，其中一方经双方商议独立垫付续租资金，后续由于另一方的原因不能继续续租合作请问这第2笔投资款怎么收回？
[律师回复] 你好，可以先和对方协商一下
4.2w浏览
商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷在商家订购一一批衣柜，在微信里面沟通清楚了需要的颜色配色，对方也确认。后续更改图纸没有按我要求更改，但是提供了黑白图纸给我签，里面备注了对方的配色，我们没有注意到对方没有按我们要求更改。现在衣柜做好了，我不太满意颜色搭配，要求对方按我之前要求更改，对方要我承担相关更改费用。
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷跟男方订婚了 彩礼钱两万 同居超过三个月了 钱两个人一起花了 他要求返还彩礼钱 这种情况需要退还吗
[律师回复] 有证据能证明都已经花完了吗
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我和房东签的合同是2年半，当时交了一个月押金，房租需要提前10天支付，我们是10号入住的，所以每个月都有拖欠，但是都是在10号就交齐了，总共1年多，现在房东不让我们租了，一个月押金也不打算退我们，这个押金能退吗
[律师回复] 你好，可以要求退押金。
4.1w浏览
已买了返租商铺如何办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对已买了返租商铺如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
