开发商违约退房违约金比例如何
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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关于退房违约金的相关事宜在房产买卖合同中有明确规定，合同金额将据此计算；
若在合同中并无明确约定，则一般需参照法定制度，按房屋交易价格总额的20%来支付违约金，如所产生的损失较大，则违约金可适当予以上调，最大程度上可能高达主合同实际损失的30%，具体的数额将依据合同中的具体条款和规定进行详细计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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