无房产证如何过户
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
-
根据我国现行有效的城乡规划及房地产管理规定，下列房产范畴内之物禁止进行产权过户手续：
（1）以出让方式取得土地使用权但条件尚未完全满足我国第39项相关法律规定者。
（2）法院或政府已依法裁决、决定对该房产实施查封或采取其他形式的强制限制措施者。
（3）土地使用权已由相关部门依法收回者。
（4）共有房地产，未经全体共同所有人出具书面同意书者。
（5）权属存在争议者。
（6）尚未依法办理产权登记并领取权属证书者。
（7）法律、行政法规明文规定禁止转让的其他各类情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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无房产证如何过户
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无房产证怎么更名过户
根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
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另外，当学生处于限制民事行为能力之时期，在校内在校外或任何其他教育机构学习和生活期间遭受人身损害，担任此责任义务的理所当然地应为学校。谈及侵权责任，乃指公民个体因其施行侵权行为而须向社会承担的民事法律后果。简而言之，无论个人为何等身份地位，皆有义务避免因自身误判（过错）行为侵犯他人合法权益，以此维护社会公义，否则便可能构成侵权行为，并需对此类事件涉及的各方承担责任。绝大多数的侵权行为皆违背了道德规范及法律法规。
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