买房子婚前加女方名字算谁的财产
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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关于该问题的解答需根据具体情况而定，具体可分为以下三个方面：
首先，若在婚姻缔结之前购买房屋，且购房款项已经全额支付完毕，那么这类房屋便可视为个人婚前财产，在离婚诉讼中，其并不被纳入夫妻共同财产的范畴进行分割；
其次，若在婚姻缔结之前仅支付了房屋首付款，剩余贷款由夫妻双方共同承担还贷任务，且在房产权证书上仅有一方姓名（或加入了其父母的姓名），那么此类房产在本质上依然属于个人婚前财产，然而，自领取结婚证之后支付的按揭部分将被视为夫妻共同财产，在离婚诉讼中，有关此方面的事宜可以通过双方协商解决，如若无法达成共识，那么房产将会归属登记方所有，同时，登记方还应当负担剩余的贷款债务，至于在此期间，夫妻双方共同偿还的尚未登记的一方应得的部分，他们有权向登记方提出索偿要求；
最后，对于婚后购买的房屋，不论房产权证书上署名为何人，也不管首付款和还贷的主体是谁，更不论谁支付的款项占比更高，只要购买时间段在婚姻持续期内，那么这栋房产都应被认定为夫妻共同财产。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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