商品房延期多久可以退房子

依据法规规定，若商家交房日期晚于预定时间三个月以上且经过合理催促仍未得到回应的，消费者有权提出解约申请并请求相应赔偿。在此过程中，消费者可向商家发送正式的书面催告函，明确双方关于合同最终履行期限的共识；如催告期超过三个月，消费者便可行使其法定权利，即解除合同，同时要求商家承担违约责任。

若双方在房屋买卖合同中已经明确约定了交房日期，然而到了该日期未能按期交付房屋，便可视为开发商逾期交房。在此情况下，购房人有权向开发商发出书面催告函，以确定最终的合同履行期限。若经催告达三个月之久仍未达成共识或取得任何进展，此类购房人士则可行使法定解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

商品房怎样可以退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。