延期交房有没有违约金

延期交房涉及违约金问题。如果开发商未能按时交房，购房者有权要求赔偿。这是为了保障购房者的利益，弥补他们可能遭受的损失。如果购房合同中明确规定了违约金的计算方法，那么就应该按照合同约定执行。但如果合同中没有明确规定，那么可以根据主管部门的数据或评估机构的租金评估来计算违约金。总之，购房者在遇到延期交房的情况时，应该了解自己的权利和义务，采取适当的措施来维护自己的利益。

若遇交房日期延迟或逾期交付之情况，则应依照购房金额的万分之一至万分之五的幅度进行赔偿，具体的赔偿比例将依据房屋买卖合同中所明确规定的标准来计算；或者也可以以天数作为基准，按照已支付款项的利息，自合同约定的交房之日起直至实际交付之日止进行计算并支付。

关于延期交付房产的违约责任，一般需支付违约金。违约金系因违约行为导致对方受损时，违约方按约定支付的赔偿金。然而，支付违约金不免除违约方继续履行合同的义务。即使已承担违约金责任，延期交付方仍需完成房产交付的合同义务。