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婚后贷款买房离婚怎么分配

最新修订 | 2024-09-15
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律师解析
在婚后通过贷款购置房产且在离婚之际,通常遵循如下原则进行财产分割:倘若夫妻双方对于房产的所有权归属已有明确约定,则应依照约定予以处置;
如未作任何约定,那么该房产通常被视为夫妻双方的共有财产
在此情况下,法院将会全面权衡夫妻双方的出资状况、对房产价值贡献之多寡、婚姻关系持续期间之长远以及是否拥有未成年子女等诸多因素,从而确定各自所享有的份额。
一般而言,法院可能将房产判归于其中一方所有,而获胜的一方则需向另一方支付相应的补偿款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后贷款买房离婚怎么分配
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婚前贷款买房离婚后怎么分配
一方在结婚之前按揭购买的房产,同时也登记在自己名下,但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的,在离婚的情况下,该房产一般是归登记方所有,但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分,一般按照共同财产处理,这部分另一方就可以要求分割。
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婚前买房贷款,离婚后如何分配
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婚后贷款买房离婚时如何分配
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贷款买的房子离婚怎么分配
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。接下来,请一起通过下文具体了解贷款买的房子离婚怎么分配。
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