返租商铺黄了自己经营是否合法
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
- 关于返租商铺是否合法性的问题，其实际情况是，开发商往往会将一处大型的商业综合体项目，根据市场需求进行细分界和小型化处理，并将这些被划分为若干份的店铺产权售予小型业主，然后，开发商会与这些小业主们共同签署返租协议，确保在既定的期限内，这些商铺皆由开发商统一打理运营，在此期间，开发商将会依照约定的日期向每个小业主支付固定的租金收益。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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房屋租赁案件·常见问题
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返租商铺黄了自己经营是否合法
一键咨询
经营人涉黄量刑标准
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
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刑事辩护
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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非法经营涉黄拘留多久
刑事拘留最长37天,但非法经营涉黄可不是拘留的事情,要承担刑事责任的。拘留不属于刑事处罚，而是限制人身自由的一种强制措施。刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。至于拘留多久，要看调查
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刑事辩护想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
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快速解决“交通事故”问题
租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
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浴场营销经理涉黄怎么处罚
浴场营销经理涉黄怎么处罚要看具体的行为，有可能违反治安管理处罚法，有可能是犯罪。如果是协助组织卖淫，涉嫌协助组织卖淫罪，一般五年以下有期徒刑，并处罚金；如果卖淫、嫖娼的，处罚款和拘留。
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刑事辩护父母今年频繁吵架闹离婚，婚内两人AA制，我爸爸家里条件很差，我妈条件还可以，所以他们婚内我外公外婆经常会以我的名义给他们钱。2010年我爸因工作原因患癌，我妈给他治病支撑家里，家庭开支、人情往来都是她承担的。现在我妈想和我爸离婚过自己的生活，暂时有一个暧昧对象，我爸就闹事跟踪，导致两个人水火不容，这种情况下我爸想要我妈拿出存款给他，还要我的存款，他想找到我妈出轨证据起诉离婚，如果起诉的话这个存款会怎么分割呢？我妈的存款其实还包含我的工资、外婆给的钱之类的
[律师回复] 你的存款是你的，他们离婚不可以处分。对于你父母的共同财产，他们离婚可以要求分割。
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快速解决“婚姻家庭”问题
经营场所涉黄被抓属于什么罪
经营场所的责任人因涉黄被抓的话可能是经营场所涉嫌构成组织卖淫罪，强迫卖淫罪，协助卖淫罪或介绍卖淫罪等相关罪名，涉黄的情况有很多种，如果是因为卖淫嫖娼被抓的话，一般卖淫嫖娼是不构成犯罪的，只需要承担行政处罚。
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刑事辩护
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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拆迁对商铺经营者有补偿吗
商铺经营者在拆迁过程中是否能够得到补偿在商铺拆迁的过程中，商户将有权获得相应的经济赔偿。具体而言，这包括了经营损失费、临时安置服务费、固定资产损失费、搬迁费用以及解聘员工所需支付的相关费用等等。然而，各项目的赔偿金额仍旧有待于双方共同协商并达成共识后才能确定。在协商达成一致意见后，双方需签订一份正式的协议以确保权益得到保障。
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征地拆迁
