律图审稿专业委员会3轮严审

买回迁房有哪些风险

最新修订 | 2024-09-18
1.8k浏览
律师解析
1.关于安全隐患的问题不容忽视,改造工程返回的商品房中确实存在大量安全隐患,包括物业管理的疏忽、环境状况的恶劣、供暖系统的故障、消防设施的缺失以及户口迁移等诸多复杂问题。
2.在购买改造后的商品房时,至关重要但又常常被忽略的产权证书也经常遭到困扰,没有相关的产权证明意味着房地产并未真正实现完整的物权,也就无法进行合法有效的组织员资产转让及抵押操作。
3.据我们所知,由于房价的波动,在改造房的销售过程中容易引发不守信行为和合法性争议的加剧,甚至可能导致一处房屋被出售多次,守法的购房者权益受到严重侵害。
4.所购买的改造房在完成所有权的转移手续时通常需要额外支付一定费用,这无疑增加了购买成本,无疑增加了过户注册费用的开支,从而间接影响到购买改造房的整体效益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

南京152****2301用户1分钟前已获取解答
镇江178****2199用户2分钟前已获取解答
泰州177****7487用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125535人选择咨询律师
6008位律师在线平均3分钟响应99%好评
买回迁房有哪些风险
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****3330用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****5106用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****6633用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****2016用户1分钟前提交了咨询
    161****4067用户2分钟前提交了咨询
    163****2515用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****5407用户3分钟前提交了咨询
  • 146****7468用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****5242用户3分钟前提交了咨询
    140****6512用户1分钟前提交了咨询
    171****6035用户4分钟前提交了咨询
    130****2846用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****3613用户3分钟前提交了咨询
    135****2316用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****1608用户3分钟前提交了咨询
    156****6630用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****3022用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****5075用户3分钟前提交了咨询
    173****6664用户1分钟前提交了咨询
    154****5423用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****8688用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****3623用户3分钟前提交了咨询
    175****7613用户2分钟前提交了咨询
    167****6654用户1分钟前提交了咨询
    163****1505用户2分钟前提交了咨询
    131****1035用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****1638用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****0451用户4分钟前提交了咨询
    161****5884用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****8447用户3分钟前提交了咨询
    137****5460用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****5455用户3分钟前提交了咨询
    177****5454用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****7318用户4分钟前提交了咨询
    144****1582用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****0537用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****2231用户4分钟前提交了咨询
    170****4427用户2分钟前提交了咨询
    135****6076用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****8875用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****6437用户3分钟前提交了咨询
    143****0640用户1分钟前提交了咨询
    160****5342用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****8371用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****0214用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****2858用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****6072用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****6715用户4分钟前提交了咨询
    161****4772用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****3233用户3分钟前提交了咨询
徐州181****1296用户1分钟前已获取解答
淮安135****2770用户1分钟前已获取解答
无锡177****2963用户3分钟前已获取解答
买回迁房有风险吗 怎样规避买卖回迁房风险
有风险的为防范风险,在回迁房买卖中,可以约定高额的违约金,同时对解除合同的情形予以明确的约定,建议聘请专业律师拟定合同;另外,在签订合同时,必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书,并辅之以必要的条款;及时办理产权过户手续,若遇到被告推托,必要时应诉诸法院,并申请财产保全,以最大程度地降低法律风险。
10w+浏览
房产纠纷
买回迁房有哪些风险
安全隐患的问题不容忽视,改造工程返回的商品房中确实存在大量安全隐患,包括物业管理的疏忽、环境状况的恶劣、供暖系统的故障、消防设施的缺失以及户口迁移等诸多复杂问题。 产权证书也经常遭到困扰,没有相关的产权证明意味着房地产并未真正实现完整的物权,也就无法进行合法有效的党员资产转让及抵押操作。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房购房风险有哪些 怎样规避买卖回迁房风险
办证时间难以有保障、不能办理按揭、有经济风险。怎样规避买卖回迁房风险:其一考察开发商实力、其二先租后买。
10w+浏览
房产纠纷
购买回迁房有哪些风险?
我们大家都知道回迁房就是开放商赔给回迁户的房子,回迁房的买卖占二手房买卖的很大一部分市场,很多人是选择购买回迁房的。今天小编将要为大家介绍的是购买回迁房有哪些风险?大家在购买回迁房之前需要了解相关内容,这篇文章会帮助大家。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房买卖有什么风险?
回迁房的风险有许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证;因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证,但办证时间难保障。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
10w+浏览
损害赔偿
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****6204用户4分钟前已提交咨询
镇江156****9991用户2分钟前已获取解答
常州156****4209用户3分钟前已提交咨询
淮安178****2238用户1分钟前已获取解答
南京188****4426用户4分钟前已提交咨询
南通156****2688用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换