老人死了房产如何处理
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于父母离世后房屋的处置问题，可参照以下步骤进行：
首先，依据法律规定，房屋的继承可分为法定继承、遗嘱继承以及遗赠。
其次，若父母已预先立下遗嘱或签订了遗赠协议，则应严格遵循相关条款来执行继承；
反之，若未能留下遗嘱，通常情况下将依照法定继承方式进行，但需注意法定继承存在继承顺序的限制。
在法定继承中，适用于以下几种情形：首先，被继承人在生前并未设立遗嘱继承或遗赠，同时也未签订遗赠扶养协议；
其次，遗嘱全部无效或部分无效所涉及到的遗产；
再次，遗嘱未曾处分的部分遗产；
此外，遗嘱继承人或受遗赠人主动放弃继承或受遗赠；
最后，遗嘱继承人因故丧失继承权；
以及遗嘱继承人、受遗赠人在遗嘱人去世之前先行离世等情况。
关于第一顺位继承人的范围，主要包括以下几类人群：首先是配偶，即指合法婚姻关系中的丈夫或妻子，已解除婚姻关系或尚未正式缔结婚姻关系者均不属于配偶范畴，因此无权参与继承；
其次是子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女；
再者是父母，包括亲生父母、养父母及有抚养关系的继父母。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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老人死了房产如何处理
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老人死了房子遗产税是多少？
老人去世以后继承房子不需要交遗产税，我国现在根本就没有开始征收遗产税，如果是非法定继承人继承老人的房子的，需要交契税，契税按照房价的1、5%征收，法定继承人继承遗产房的，只需要向房管局交房产证工本费。
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