买房赠送面积涉嫌欺诈吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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该策略存在潜在风险，因为所谓的“赠送面积”实际上可能本就应属于购房者。
同时，赠送面积所带来的利益并非稳妥无虞，通常情况下，赠送面积并不享有法律保护，因为它缺乏合法的产权证明。
此外，不合理的建筑物设计往往会削弱房屋的采光效果，影响空气流通和居住安全。
再者，尽管赠送面积看似可以为住房增添额外空间，但使用过程中却面临诸多难题，如增加装修和维护成本，容易滋生违规搭建行为，甚至可能导致赠送面积缩水等问题。
因此，在考虑购买赠送面积的房产时，我们需要审慎评估房屋设计是否合理，以及赠送面积能否得到有效利用。
如果这些条件都能满足，那么购买这样的房产或许是可行的选择。
然而，如果仅仅是出于“赠送面积”的诱惑而做出决策，那么一旦出现问题，将可能给您带来无法挽回的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项的规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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买房赠送面积涉嫌欺诈吗
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什么是“买房就赠送面积”？
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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总之，传票送达的时间得综合考虑多种因素才能判断出来。
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总之，传票送达的时间可不是绝对固定不变的，当事人一定要多多关注法院给出的通知。要是因为特殊情况没有及时收到传票，那也得赶紧跟法院去沟通沟通，可别因为这个而影响到自己的合法权益。
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如果经法院审理认定犯罪事实清楚，证据确实充分，就会判刑。情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
以前有过一些案例，有的被告人因为非法经营的数额较小、情节较轻，被判处较轻的刑罚或者缓刑；而有的因为非法经营数额巨大、影响恶劣，被判处较重的刑罚。您能和我说说具体的情况吗？
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