购房面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据双方合同之约定进行妥善处理。
但如遇到合同对相关事项未作明确规定的情况，应依照下列方式实施：
1.当面积误差比率的绝对值小于等于3%时，需根据实际测量的房屋面积计算房价款项。
2.而如果面积误差比率的绝对值超过了3%，那么买受方即享有选择退房的权利。
开发公司应于买受方提出退房要求后的三十个工作日内完成退款事宜，并且需要同时支付已支付的房价款项所产生的利息。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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购房面积被缩水怎么办若住宅建筑面积减少超过三个百分点，购买者有权书面通知出卖方撤销房屋买卖协议，并全额退还已付房款。同时，出卖方需支付购买者已付房款的利息作为补偿。这一规定确保了购买者在面积严重不符时的权益，有效维护了房地产交易的公平性和透明度。
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购房面积缩水了怎么办房屋面积缩水，若差异未超3%，按实际测量结算；超3%买方可解约，卖方退还房款及利息；买方继续履约，可要求卖方按面积偏差比例双倍赔偿。保障公平交易，维护双方权益。
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购房面积缩水该怎么办房屋买卖中，实际面积与约定面积差异在3%内按实结算；超3%买方可解除合同，卖方退还房款及利息；若继续履行，买方可根据差异比例要求卖方双倍退还。保障公平交易，维护双方权益。
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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购房面积缩水怎么办
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购买的房子面积缩水怎么办
在购房过程中，若债权方严格履行了其债务责任，则定金可被退还至当事人手中或用于抵扣相应的价款；反之，若债权方未能履行其义务，导致买卖合同无法顺利实施，那么收取定金的一方应当向支付定金的一方双倍返还定金。
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您有权向法院提起诉讼，以下是起诉步骤：准备起诉书，包含原被告信息及诉讼请求；提交至被告所在地法院；缴纳诉讼费；法院向被告发送起诉书副本及开庭通知；等待开庭审判。遵循这些步骤，您将能够顺利进行诉讼。
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当购买所得的商品房实际使用面积相较于预期面积下降超过3％时，买方有权要求解除合同并退还全部房款，同时还应获得已支付购房款的相应利息补偿。若买方选择继续履行合同，卖方则需向其双倍返还超过部分的房价款。然而，如果商品房面积缩水未超过3％，则买卖双方仍需依照原定合同条款继续履行相关义务，卖方需根据合同约定的价格进行实际结算。
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房产纠纷你好 我两年前16周岁的时候聚众斗殴导致三人重伤 现在18周岁了要抓到我会面临什么
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房产纠纷你好，我昨天被人威胁了，他莫名奇妙的骂人加威胁对我的心里以及精神方面的影响
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司法鉴定规定里面，面部轻伤那些条目里面写的单个创口多少多少厘米怎么界定呢，抓伤破皮算是吗，就是有伤就可以算是单个创口是吗？除了长度，有宽度或者其他限制吗?
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷你好 别人在商场转让的铺面 我从她手里面租过来的 然后商场不让租 只能让转让 现在就是转让费特别高 遇到这种情况该怎么办
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面对网络赌博我们应该做什么
[律师回复] 网络赌博违法有害。个人要远离、不参与，以免涉法和陷入财务危机。
发现身边有网络赌博，马上向公安机关举报，助力打击。同时提高防范意识，抵抗赌博诱惑，别轻信不明来源的赌博网站或链接。
网络赌博组织者、经营者会被刑事处罚，普通参与者虽可能不犯罪，但也许受到治安处罚。要积极宣传网络赌博危害，让更多人知道其违法与不良后果。
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